中新網5月11日電 據香港《星島日報》報道，為壓抑物業(yè)投機活動，港府在2月底再推出管理樓宇需求的措施，最新數據顯示3月份的樓價已下跌百分之零點一，而非本地買家交投量較去年首十月的平均數，下跌超過七成。特區(qū)政府認為，樓市氣氛明顯較之前冷卻，市民已經不再預期樓價會一直向上，隨著政府增加樓市供應，相信未來幾年供求失衡情況會改善。

　　香港特區(qū)政府公佈3月份樓價略跌百分之零點一，扭轉前2個月每月平均升百分之二點六的亢奮情況，以大單位跌幅較大，成交亦有所縮減；至於首季住宅租金，雖然仍然微升百分之零點二，但已有所回軟，而非住宅物業(yè)市場近期亦趨淡靜，首季鋪位及寫字樓租金分別上升百分之一及百分之三。

　　特區(qū)政府經濟顧問陳李藹倫説，自特區(qū)政府2月底推出需求管理措施，加上部分銀行上調按揭利率後，樓市氣氛稍為冷卻，而買家印花稅亦有效壓抑非本地需求，非本地買家只佔整體成交量不足百分之二，較去年首十月平均數，銳減七成。她認為，在特區(qū)政府增加樓宇供應配合下，近期市場對樓市情緒出現變化，不再一面倒看漲。

　　但她指出，樓價過去四年飆升百分之一百二十八，而3月份本港樓價相比1997年高峰，仍高出三成八，首季置業(yè)供款負擔比率惡化至百分之五十六，已超越百分之四十八的長期平均數。她相信現時息口已經低無可低，低息環(huán)境不會維持二、三十年，未來息口只會向上，提醒置業(yè)人士要留意自己的供款能力，包括收入是否穩(wěn)定，但政府不適宜評論何謂合適樓價水準。

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