據(jù)《澳門日?qǐng)?bào)》報(bào)道，俗稱澳門“樓花法”的《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》法案，21日終獲立法會(huì)全體會(huì)議細(xì)則性通過(guò)，經(jīng)行政長(zhǎng)官簽署公佈後，最快6月1日生效，澳門即將告別樓花“冇王管”(沒(méi)有人管)的日子。政府正擬訂一系列指引，承諾有需要就升格為法律，規(guī)範(fàn)樓宇銷售手法，包括售樓書、廣告及示範(fàn)單位展示等，使房地産市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　明確監(jiān)管環(huán)節(jié)

　　樓價(jià)如脫韁野馬，“冇王管”至亂象叢生的“樓花”銷售被指為禍?zhǔn)字弧?010年成立的澳門“房地産可持續(xù)發(fā)展工作小組”擬訂了“樓花法”、“仲介人法”和《土地法》修訂案等一系列法例，作為遏制炒風(fēng)的招數(shù)之一。可惜經(jīng)兩年研究，“樓花法”去年5月31日才獲立法會(huì)一般性通過(guò)。政府後又拖足一年，才交法案修訂文本予一常會(huì)繼續(xù)細(xì)則性討論及撰寫意見書。一常會(huì)在意見書中指出，法案引入了一系列較為重大的立法措施，或?qū)Ψ康禺b市場(chǎng)産生深遠(yuǎn)影響，建議政府在法律生效一年後跟進(jìn)、檢討。

　　列席會(huì)議的澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)劉仕堯在法案表決前指出，“樓花法”設(shè)立了預(yù)售制度，已完成地基、地庫(kù)及地層樓板結(jié)構(gòu)工程，且已完成臨時(shí)分層登記，方可向當(dāng)局申請(qǐng)賣“樓花”。同時(shí)規(guī)範(fàn)“樓花”合同的形式、內(nèi)容，完善登記制度，從不同層面去規(guī)範(fàn)，明確監(jiān)管環(huán)節(jié)，堵塞不法行為。

　　劉仕堯指出，不同居民會(huì)向不同部門查詢“樓花法”，政府會(huì)透過(guò)協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)一解釋，並由法務(wù)局統(tǒng)籌，包括宣傳及指引等。坦承香港及內(nèi)地等早已規(guī)範(fàn)樓花銷售，香港4月底更推出了一手樓銷售守則，非常細(xì)緻。惟鄰近地區(qū)的相關(guān)規(guī)定已運(yùn)作多年，澳門現(xiàn)在才行出第一步?！皹腔ǚā蔽匆?guī)範(fàn)銷售手法，不代表政府不做，承諾未來(lái)會(huì)透過(guò)指引等落實(shí)規(guī)範(fàn)，如有需要將立法，希望社會(huì)給予時(shí)間。

　　劉仕堯稱，“樓花法”對(duì)業(yè)界及公眾來(lái)説會(huì)有很大改變，一時(shí)間太多資訊及改變，恐生混淆。所以“樓花法”只有最基本、最能實(shí)時(shí)生效、最透明及最能保障賣買雙方權(quán)益的元素。法務(wù)局長(zhǎng)張永春補(bǔ)充，售樓書、售樓廣告、示範(fàn)單位等樓宇銷售方式要規(guī)管，惜今次時(shí)間不夠，未具條件，但跨部門小組已開始工作，儘快制訂指引後立法。

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