市場(chǎng)關(guān)注的首兩幅香港啟德發(fā)展區(qū)“港人港地”，招標(biāo)結(jié)果揭曉，由中國(guó)海外集團(tuán)以高價(jià)45.4億元(港幣，下同)投得。香港星島日?qǐng)?bào)圖

　　據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，市場(chǎng)關(guān)注的首兩幅香港啟德發(fā)展區(qū)“港人港地”，招標(biāo)結(jié)果揭曉，由中資發(fā)展商中國(guó)海外集團(tuán)以高價(jià)45.4億元(港幣，下同)投得。業(yè)界人士預(yù)期，地皮物業(yè)將來(lái)落成後，開售價(jià)起碼每呎(英尺)1萬(wàn)元以上。

　　備受矚目的兩幅啟德“港人港地”在上週五截標(biāo)，當(dāng)時(shí)勁收29份標(biāo)書，並以本土財(cái)團(tuán)為主，反應(yīng)熱烈；在不足五天內(nèi)，香港地政總署昨日公佈，兩幅地皮一同批予中資發(fā)展商中海，其中一號(hào)地皮造價(jià)22.7億元，樓面呎價(jià)5428元；至於二號(hào)地皮造價(jià)同為22.7億元，樓面呎價(jià)則為4913元，兩地均以貼近市場(chǎng)上限價(jià)成交。

　　力壓一眾本地大型發(fā)展商的中海公司地産董事總經(jīng)理遊偉光表示，對(duì)投得地皮感高興，兩地平均呎價(jià)雖達(dá)5100元，屬市場(chǎng)預(yù)期上限，但仍屬合理價(jià)，因位處啟德新發(fā)展區(qū)，而兩地將會(huì)非?？拷磥?lái)的啟德站，擁交通優(yōu)勢(shì)，而港人港地等轉(zhuǎn)售限制因素，已反映于出價(jià)上。

　　他補(bǔ)充，因?yàn)橐惶?hào)地皮位處“大單邊”，景觀較開揚(yáng)，故此呎價(jià)會(huì)更高。

　　遊偉光估計(jì)，兩個(gè)項(xiàng)目連地價(jià)、建築成本及利息等支出，總投資額約90億元，將會(huì)按照地契條款要求，設(shè)有高低座住宅大廈，提供約1100個(gè)單位，預(yù)計(jì)于四年後落成。

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