何文田佛光街豪宅地王，吸引多達(dá)13家財(cái)團(tuán)入標(biāo)掀起爭(zhēng)奪戰(zhàn)。香港星島日?qǐng)?bào)圖

　　中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，港府推地不手軟，繼日前批出兩幅“港人港地”後，7日再有地皮截標(biāo)，其中何文田佛光街豪宅地王，屬賣地表中區(qū)內(nèi)最後一幅大型住宅靚地，市場(chǎng)估值近40億元(港幣，下同)，吸引多達(dá)13家財(cái)團(tuán)入標(biāo)掀起爭(zhēng)奪戰(zhàn)，反映出更勝年初推出的同區(qū)另一地皮。

　　備受矚目的何文田佛光街及常富街豪宅地昨日截標(biāo)，地皮毗鄰嘉裏，本年3月中，以116億多元奪得的常樂(lè)街地王(樓面英尺價(jià)1.02萬(wàn)多元)，最終接獲13份標(biāo)書，較常樂(lè)街地王只收六份標(biāo)書為多，反應(yīng)優(yōu)於市場(chǎng)預(yù)期。香港地政總署發(fā)言人表示，該地皮共收13份標(biāo)書，而署方會(huì)按照一貫程式處理，並儘快公佈招標(biāo)結(jié)果。

　　據(jù)報(bào)道，昨日入標(biāo)競(jìng)投該地的發(fā)展商包括長(zhǎng)實(shí)、恒基、新地、信和、嘉裏、華懋、嘉華、永泰、新世界、會(huì)德豐、泛海等，其中嘉裏、華懋、嘉華、信和四家發(fā)展商是獨(dú)資競(jìng)投地皮。

　　有到場(chǎng)投標(biāo)的嘉華國(guó)際地産發(fā)展總經(jīng)理尹紫薇表示，該公司獨(dú)資投何文田豪宅地，又指不排除地皮入標(biāo)價(jià)會(huì)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈而被推高，但集團(tuán)已考慮有關(guān)因素。

　　業(yè)界形容“爭(zhēng)崩頭”

　　泛海執(zhí)行董事關(guān)堡林認(rèn)為，市區(qū)豪宅靚地罕有，而何文田地皮規(guī)模適中，區(qū)內(nèi)生活配套完善。他又相信，受到買家印花稅等措施限制，發(fā)展商收購(gòu)舊樓會(huì)減少，而招標(biāo)條款相對(duì)清晰的政府土地，將吸引更多發(fā)展商參與。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為入標(biāo)反應(yīng)理想，資深測(cè)量師陳東嶽則形容，今次眾發(fā)展商為何文田地“爭(zhēng)崩頭”，由於地段屬典型豪宅地，同時(shí)由於可建呎(英尺)數(shù)不多，涉及銀碼遠(yuǎn)較本年3月批出的地皮為少，成為“兵家必爭(zhēng)之地”是意料中事。他又指，地皮位處九龍區(qū)的制高點(diǎn)，觀景優(yōu)質(zhì)，加上擁未來(lái)“港鐵概念”，料標(biāo)價(jià)可達(dá)46億元。

　　第一太平戴維斯董事總經(jīng)理陳超國(guó)表示，何文田豪宅地接獲13份標(biāo)書，反應(yīng)屬理想，反映市區(qū)優(yōu)質(zhì)地皮短缺，發(fā)展商爭(zhēng)相競(jìng)投。對(duì)於本年3月區(qū)內(nèi)上一幅地皮僅獲6份標(biāo)書，陳氏認(rèn)為，兩地不能直接比較，因?yàn)樯洗紊婕敖痤~較大，令不少發(fā)展商卻步；昨天截標(biāo)的地皮估值較低，吸引更多發(fā)展商競(jìng)逐。

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