美聯(lián)儲(chǔ)宣佈將在2014年1月開始執(zhí)行退出量化寬鬆計(jì)劃，不少分析指短期對(duì)香港影響輕微，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，香港息率可能提前攀升，而發(fā)展商為追業(yè)績，將繼續(xù)以低價(jià)促銷，香港樓價(jià)明年可能下調(diào)5%至15%。

　　此間媒體報(bào)道，中原地産亞太區(qū)總裁黃偉雄指出，美國退市象徵美國經(jīng)濟(jì)基調(diào)逐步向好，對(duì)香港出口有益，香港經(jīng)濟(jì)向好，明年住宅樓價(jià)先跌後升，明年上半年豪宅價(jià)跌10%至15%，下半年回升5%，至於中小型住宅明年上半年跌10%，下半年料回穩(wěn)。

　　美聯(lián)集團(tuán)副主席黃靜怡認(rèn)為，面對(duì)美國退市、息率回升及供應(yīng)趨升等情況下，二手樓價(jià)未來兩至三年內(nèi)會(huì)跌20%至30%。交通銀行香港分行首席經(jīng)濟(jì)及策略師羅家聰更為悲觀，因香港樓價(jià)自今年9月開始下滑，不排除美聯(lián)儲(chǔ)退市觸發(fā)樓價(jià)跌得更急，有機(jī)會(huì)一口氣下跌30%至40%。

　　發(fā)展商方面，嘉裏發(fā)展執(zhí)行董事朱葉培認(rèn)為，美國退市規(guī)模不算太大，加上聯(lián)儲(chǔ)局主席伯南克表明利息不會(huì)太快回升，預(yù)期香港明年利息走勢(shì)仍然穩(wěn)定，並於未來數(shù)年循序漸進(jìn)地上升。他相信，香港明年樓市波動(dòng)不大，樓價(jià)可平穩(wěn)發(fā)展。