香港尖沙咀金巴利道舊樓地盤獲批強(qiáng)拍，底價(jià)為10.75億港元。資料圖片來源：香港《大公報(bào)》

　　中新網(wǎng)6月13日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，同是香港及外地遊客消費(fèi)購物熱點(diǎn)的尖沙咀區(qū)，恒地也欲打造多個(gè)銀座式商廈，以迎合市場(chǎng)需要。其中有潛力成為其組合之一的金巴利道68至72號(hào)C舊樓地盤，年前提出的強(qiáng)拍申請(qǐng)，終於獲批，底價(jià)為10.75億元(港元，下同)。

　　恒地收購多年的金巴利道舊樓，涉及四幢樓齡逾50年的七層高物業(yè)，該公司于2013年才取得逾80%的業(yè)權(quán)，只餘下6個(gè)單位未達(dá)成收購協(xié)議，遂向香港土地審裁處提出強(qiáng)拍申請(qǐng)。該處昨日頒下判書，認(rèn)為發(fā)展商在申請(qǐng)排期審訊期間，已盡力再向業(yè)主進(jìn)行收購，而最終令業(yè)權(quán)增至約94%。而且，根據(jù)各項(xiàng)評(píng)估，物業(yè)樓齡及維修保養(yǎng)狀態(tài)均顯示是適宜重建發(fā)展，故批準(zhǔn)強(qiáng)拍，並接納所建議的10.75億元為該批舊樓的拍賣底價(jià)。

　　根據(jù)文件顯示，該拍賣底價(jià)是恒地委託測(cè)量師以重建為銀座式商廈作估值。根據(jù)有關(guān)報(bào)告，重建後的物業(yè)價(jià)值逾19億元，扣去有關(guān)各種成本如拆卸及建築費(fèi)，以及其他行政費(fèi)用和發(fā)展商合理髮展利潤等，項(xiàng)目余值便約10.745億多元。

　　該舊樓地盤佔(zhàn)地約8678方呎，早于2010年便已獲批一份銀座式商廈建築圖則，可重建為15層高物業(yè)，樓面約10.42萬方呎。不過，恒地最近似乎欲改變主意，早前向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)將地盤重建為商住項(xiàng)目並取得規(guī)劃許可，可興建一幢16層高商住大廈，住宅樓面約3.68萬方呎，約提供90夥平均面積約411方呎單位，地庫至3樓則為商鋪及食肆，樓面3.71萬方呎。