據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，最近，廈門新發(fā)佈的一項(xiàng)政策引起了很多準(zhǔn)備買房人們的高度關(guān)注，那就是從明年起在廈門買新房不能再獲得戶口了，這一政策的出臺(tái)的背景是什麼，會(huì)對(duì)廈門的房地産市場(chǎng)造成哪些影響？

　　回顧廈門的購(gòu)房入戶政策，它是從1996年開(kāi)始正式實(shí)施，那麼當(dāng)時(shí)房地産市場(chǎng)正處在相對(duì)低迷的時(shí)期，這項(xiàng)政策可以在一定程度上扶持房地産行業(yè)發(fā)展，對(duì)於活躍房地産市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是起到了積極作用。但隨著近幾年房地産市場(chǎng)形勢(shì)不斷變化，這項(xiàng)政策也顯現(xiàn)出了一些負(fù)面影響，比如因戶籍人口增長(zhǎng)帶來(lái)的就業(yè)、醫(yī)療、教育、社保負(fù)擔(dān)加重等問(wèn)題。根據(jù)廈門戶籍管理部門的不完全統(tǒng)計(jì)，近幾年每年通過(guò)購(gòu)房落戶的“新廈門人”有8000到1萬(wàn)人左右，佔(zhàn)各類落戶人員總數(shù)的30%左右。廈門房産管理部門表示，取消購(gòu)房入戶政策後，隨著一手商品住宅喪失獲得戶口的功能，部分外地人群將會(huì)選擇購(gòu)買性價(jià)比更高的二手住宅，一定程度上減少一手商品住宅需求壓力，形成合理的房地産市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。此外，“購(gòu)房入戶”政策調(diào)整後，外地人群購(gòu)房比例會(huì)有所下降，減緩新增人口上升速度，有利於緩解城市交通，財(cái)政和公共支出等多方面壓力。

　　對(duì)於這項(xiàng)政策的出臺(tái)，確實(shí)有一些房地産業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心會(huì)給明年的廈門樓市帶來(lái)比較大的波動(dòng)，比如福建省內(nèi)的龍巖、漳州、泉州等地很多購(gòu)房者考慮到廈門的教育、環(huán)境、醫(yī)療等優(yōu)勢(shì)希望落戶廈門，本次政策的調(diào)整會(huì)使這部分人的購(gòu)房心態(tài)會(huì)發(fā)生變化，不排除部分房地産商會(huì)利用手中已經(jīng)取得的土地，針對(duì)“購(gòu)房入戶”政策進(jìn)行概念炒作，從而進(jìn)一步推高、推快市場(chǎng)節(jié)奏。對(duì)此，廈門房産管理部門表示，目前廈門對(duì)樓盤開(kāi)盤實(shí)行價(jià)格預(yù)審，報(bào)價(jià)實(shí)行一房一價(jià)。如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有“哄抬房?jī)r(jià)”的行為將無(wú)法實(shí)現(xiàn)登記備案，同時(shí)也歡迎市民監(jiān)督舉報(bào)。馬寧