福州新聞網(wǎng)7月28訊 東街環(huán)境綜合整治工程近日啟動(dòng)，矗立於東街口的東百大廈B樓也將在近期拆除改擴(kuò)建。改擴(kuò)建後的新東百是啥模樣？大家都很關(guān)注。記者獲悉，新東百大廈營(yíng)業(yè)面積將增加2.6萬(wàn)平方米，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到近7萬(wàn)平方米，屆時(shí)大家不用出東百大樓，便可盡享吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)一站式服務(wù)，因配合修建地鐵而被“冷落”的東街口商圈也將迎來(lái)復(fù)興時(shí)代。

　　過(guò)去： 

　　坐擁福州第一黃金商圈 

　　東百于1957年9月建成開(kāi)業(yè)，東百大樓曾是福州地標(biāo)性建築之一，是當(dāng)時(shí)我省最大的百貨商店。

　　東百開(kāi)業(yè)當(dāng)時(shí)在福州是件很轟動(dòng)的事，大家就像過(guò)年一樣高興，扶老攜幼，呼朋喚友，一起去東百看熱鬧。據(jù)説，當(dāng)時(shí)交通不方便，有不少市民是專程從倉(cāng)山步行到東街口逛東百的。

　　此後，東百大樓于1982年、1985年和1992年進(jìn)行了3次改擴(kuò)建，此次是大樓第四次改擴(kuò)建。每次改擴(kuò)建，東百的營(yíng)業(yè)面積、經(jīng)營(yíng)品種均大幅度增加，是福州“高大上”的理想購(gòu)物點(diǎn)。歷史上，東街口也因擁有東街口百貨大樓而貴為福州第一黃金商圈。

　　現(xiàn)在： 

　　配合地鐵修建承受“陣痛” 

　　2011年，福州地鐵1號(hào)線東街口段建設(shè)啟動(dòng)。為配合地鐵東街口站圍擋施工，迄今東街口商圈淪為半工地商圈已有三四年時(shí)間，曾經(jīng)“300米路段就有300家旺鋪”的東街口人氣大不如前。

　　商鋪行情最能反映商圈狀況。當(dāng)初曾有“搶到(東街口商鋪)就是賺到”一説，但這段時(shí)期，東街口商圈的店租降幅普遍達(dá)50%~60%。據(jù)了解，南街、津泰路這兩個(gè)構(gòu)成東街口商圈核心要素的路段，目前其商鋪?zhàn)饨饍H略高於300元/平方米，而在東街口商圈圍擋前動(dòng)輒要800元~900元/平方米，領(lǐng)跑全福州。隨著萬(wàn)寶商圈、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等一批“年輕”商圈相繼崛起，在外界看來(lái)，東街口商圈的“老大”地位似乎已“搖搖欲墜”。

　　對(duì)此，東百集團(tuán)副總李鵬在接受記者採(cǎi)訪時(shí)表示：“現(xiàn)在是地鐵建設(shè)期，雖然地鐵圍擋建設(shè)造成了購(gòu)物不便，但我們通過(guò)舉辦多種形式的購(gòu)物促銷活動(dòng)，為顧客提供多種附加服務(wù)，如面對(duì)面的體驗(yàn)式服務(wù)等，仍留住了老顧客、吸引了新顧客，2013年，我們?nèi)甑匿N售額達(dá)12億元?！?/p>

　　未來(lái)： 

　　傳統(tǒng)商圈復(fù)興可期 

　　採(cǎi)訪中，李鵬向記者展示了未來(lái)新東百大廈的建設(shè)規(guī)劃方案——地鐵1號(hào)線建成竣工之後，大樓地下二樓將與1號(hào)線地鐵及4號(hào)線地鐵出入口直接聯(lián)通，同時(shí)商場(chǎng)的停車位數(shù)量也將在現(xiàn)有210個(gè)的基礎(chǔ)上，增加到550個(gè)；經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方面，將在現(xiàn)有的百貨基礎(chǔ)上，增加大量的餐飲食品、休閒娛樂(lè)、便利服務(wù)等多元化配套業(yè)態(tài)；功能方面，除了現(xiàn)有的購(gòu)物功能外，將與酒店、寫(xiě)字樓等共同組成集商務(wù)、休閒、娛樂(lè)、文化、餐飲、購(gòu)物等一站式的綜合商業(yè)大樓。

　　記者在採(cǎi)訪中了解到，鼓樓區(qū)政府也正在加快南街、津泰路改造提升和安泰河畔商務(wù)休閒空間建設(shè)，與改擴(kuò)建後的新東百大樓銜接，壯大東街口商圈。按照規(guī)劃，整治完成後的津泰路(吉庇路)將定位為時(shí)尚街區(qū)。據(jù)福州津泰路景觀改造總工程師全文強(qiáng)介紹，津泰路在改造過(guò)程中，充分融入了資訊化元素。津泰路街區(qū)未來(lái)有WIFI免費(fèi)全覆蓋，將打造成集吃、行、遊、購(gòu)于一體的智慧時(shí)尚街區(qū)。

　　此外，毗鄰東百的三坊七巷正在進(jìn)行開(kāi)街以來(lái)最大規(guī)模的業(yè)態(tài)升級(jí)調(diào)整。記者從三坊七巷管委會(huì)獲悉，在安民巷連通南街附近的約3萬(wàn)平方米區(qū)域，一處小型商業(yè)綜合體即將誕生。它與南街西側(cè)民國(guó)風(fēng)格商鋪群連接，並擁有配套的地下空間，這一地下空間將貫通東百地下空間、東街口地鐵站，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)街區(qū)與現(xiàn)代商圈的無(wú)縫接駁——福州傳統(tǒng)商圈東街口商圈的復(fù)興時(shí)代指日可期。