東南網(wǎng)4月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天，廈門(mén)市國(guó)土房産局發(fā)佈了今年第一季度廈門(mén)房地産市場(chǎng)情況。其中，一季度廈門(mén)土地成交總建築面積22萬(wàn)平方米，同比減少77.9%，商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售面積同比增加40.9%，一手住宅及二手住宅成交均火熱。

　　值得一提的是，和去年外地人買(mǎi)走了廈門(mén)超過(guò)六成新房相比，今年第一季度廈門(mén)本地人終於成功實(shí)現(xiàn)逆襲，買(mǎi)走了六成的新房。

　　一手住宅本地客佔(zhàn)比實(shí)現(xiàn)逆襲

　　廈門(mén)國(guó)土房産局昨日發(fā)佈的房地産市場(chǎng)資訊顯示，一季度廈門(mén)一手住宅市場(chǎng)成交持續(xù)升溫。其中，批準(zhǔn)預(yù)售住宅2407套，但是卻銷(xiāo)售了5673套，供銷(xiāo)比僅有0.4。就連住宅配套産品車(chē)位，供銷(xiāo)比也僅為0.7，顯示出供小于求的態(tài)勢(shì)。

　　分區(qū)域看，島外是一手住宅成交主力區(qū)域，佔(zhàn)比74%。其中集美區(qū)佔(zhàn)了24%；同安區(qū)和翔安區(qū)增長(zhǎng)則最明顯，成交量同比增幅分別為101%和164%。其中，每平方米價(jià)格在1.5萬(wàn)元-2.5萬(wàn)元價(jià)格區(qū)間內(nèi)銷(xiāo)售量佔(zhàn)比38.8%。和去年同期的每平方米1.2萬(wàn)元-1.8萬(wàn)元為主力價(jià)格段相比，市場(chǎng)總體價(jià)格水準(zhǔn)有所提升。

　　值得一提的是，和去年外地人買(mǎi)走了廈門(mén)超過(guò)六成新房相比，今年一季度廈門(mén)本地人終於實(shí)現(xiàn)逆襲，買(mǎi)走了59.1%的新房。這也是廈門(mén)本地客群自2014年第四季度以來(lái)，新房購(gòu)房佔(zhàn)比首次反超外地客群。

　　二手住宅交易量為去年2.6倍

　　二手住宅方面，第一季度的成交量大漲。其中，二手住宅交易13067套，環(huán)比增加16%，同比增加158%，面積131.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加16%，同比增加156%，達(dá)到了歷史最高水準(zhǔn)。

　　分區(qū)域來(lái)看，島內(nèi)仍然是二手住宅成交的主力，一季度的交易面積佔(zhàn)59.5%。其中，思明區(qū)就佔(zhàn)了38.1%，交易面積49.9萬(wàn)平方米，同比增加137%。

　　什麼樣的房型最熱銷(xiāo)？數(shù)據(jù)顯示，一季度100-144平方米的二手住宅成為了市場(chǎng)成交主力，佔(zhàn)比34%。從套數(shù)上看，則是60平方米以下套數(shù)最高，達(dá)到了2336套。