據(jù)美國(guó)《財(cái)富》雜誌4月18日?qǐng)?bào)道，隨著房地産市場(chǎng)的復(fù)蘇，美國(guó)房地産投資熱度也水漲船高。根據(jù)17日發(fā)佈的蓋洛普民意調(diào)查結(jié)果顯示，房地産成為了美國(guó)民眾眼中的“最佳”長(zhǎng)期投資品，打敗了緊隨其後的黃金、股票、基金、存款以及債券。

　　對(duì)此熱情，報(bào)道指出，投資房地産並不明智。以投資回報(bào)率來看，房地産投資平均回報(bào)率相當(dāng)?shù)?。?chuàng)建凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·席勒(Robert Shiller)表示，通貨膨脹調(diào)整後的房?jī)r(jià)走勢(shì)趨於平緩。1990年之前的近100年裏，平均每年房?jī)r(jià)只漲了0.2%。而建築業(yè)勞動(dòng)生産率上升，抵消了土地和勞動(dòng)力成本的增長(zhǎng)，更造成房?jī)r(jià)漲幅遲遲不見升高。

　　1990年之後，考慮到房地産泡沫破裂，房地産一直被看做是中等投資。而房地産投資回報(bào)率較其他投資也較低。1929年起，股票投資折算通脹後年回報(bào)率為6.32%，國(guó)債回報(bào)率約為其一半。而自1971年佈雷頓森林體系建立以來，投資者熱衷的黃金不負(fù)眾望，平均每年回報(bào)率為4.12%。

　　報(bào)道指出，民眾將房地産視為最佳投資原因之一是，人們更傾向於相信手中握有的投資品長(zhǎng)期的投資價(jià)值。即使是對(duì)股票投資接受度較高的美國(guó)高收入家庭，也不能免俗。報(bào)道進(jìn)一步指出，投資房産所帶來的回報(bào)並非民眾預(yù)期得那麼容易：尋找合適的房源耗時(shí)長(zhǎng)，同時(shí)投資者還要面對(duì)購房之後的房貸壓力。杜宇飛