英國(guó)首相卡梅倫4日公佈住房新政,將針對(duì)普通英國(guó)居民建造超過(guò)1萬(wàn)間住宅。

　　據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道,這是最近30年來(lái)英國(guó)政府在住房政策上的一次重大轉(zhuǎn)變。英國(guó)廣播公司援引卡梅倫的話説,本屆英國(guó)政府在住房領(lǐng)域?qū)⑼菩小凹みM(jìn)”策略,為了讓英國(guó)居民買到負(fù)擔(dān)得起的住宅,英國(guó)政府將“擼起袖子”,投身到房地産建設(shè)當(dāng)中?？穫愡€説,無(wú)論英國(guó)公民處?kù)逗畏N生活水準(zhǔn),政府都要為他們提供安全與機(jī)會(huì)。

　　根據(jù)英國(guó)媒體曝光的方案,英國(guó)政府將在公共用地上興建住宅。在2016年當(dāng)中,5處公共用地將建造13000套住宅,其中至多40%將專門為首次置業(yè)者而建。根據(jù)政府的規(guī)劃,到2020年,專門為首次置業(yè)者興建的住宅將達(dá)20萬(wàn)套。首次購(gòu)房的40歲以下的英國(guó)居民,都可以享受20%的折扣。

　　英國(guó)政府社區(qū)事務(wù)大臣克萊格·克拉克表示,為了完成上述計(jì)劃,英國(guó)政府將投入12億英鎊的住房建設(shè)基金?！斑@將為上千英國(guó)家庭實(shí)現(xiàn)他們的購(gòu)房夢(mèng)”,克拉克還説,這一項(xiàng)目將為中小建築商提供商業(yè)機(jī)會(huì)。

　　英國(guó)央行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家及貨幣政策委員會(huì)(MPC)委員霍爾丹此前表示,新建房屋不足導(dǎo)致供不應(yīng)求。英國(guó)每年需要新建20萬(wàn)套左右的新房,而目前新建數(shù)量連其中的一大半都達(dá)不到,結(jié)果就是英國(guó)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)飛漲。

　　英國(guó)最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax分析師馬丁·厄裏斯認(rèn)為,英國(guó)央行維持現(xiàn)行寬鬆貨幣政策,是英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期一個(gè)主要原因。此外,業(yè)主惜售等因素也成為英國(guó)樓市火爆的重要推手。統(tǒng)計(jì)顯示,英國(guó)2015年12月房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.8%,同比增長(zhǎng)更是達(dá)到4.5%。英國(guó)房地産公司Hometrack的城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,英國(guó)房?jī)r(jià)2015年漲幅達(dá)到9.4%。

　　目前,英國(guó)房産均價(jià)約為29萬(wàn)英鎊。倫敦是英國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū),目前在倫敦置業(yè)的平均成本高達(dá)50萬(wàn)英鎊(75萬(wàn)美元)。自20年前有記錄以來(lái),倫敦目前20歲至30歲自有住房者數(shù)量達(dá)最低水準(zhǔn),其中僅有45%左右的人擁有自己的獨(dú)立住房。根據(jù)Halifax的預(yù)測(cè),2016年英國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度將放慢至4%到6%。