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日本住宅用地價(jià)格現(xiàn)止跌回升趨勢(shì) 係9年來(lái)首次

2017年03月23日 09:02:09  來(lái)源:新華社
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  日本政府21日公佈的最新數(shù)據(jù)顯示,日本幾大主要城市及周邊地區(qū)居住者對(duì)住房的需求有所增強(qiáng),拉高了全國(guó)住宅用地平均價(jià)格。從全國(guó)範(fàn)圍來(lái)看,日本住宅用地價(jià)格9年來(lái)首次出現(xiàn)止跌回升的趨勢(shì)。

  同時(shí),由於赴日旅遊的外國(guó)遊客數(shù)量增多,幾個(gè)大城市的商業(yè)用地價(jià)格也有小幅攀升。

  【一二線城市領(lǐng)漲】

  日本國(guó)土交通省當(dāng)天公佈的年度數(shù)據(jù)顯示,研究人員對(duì)日本全國(guó)約2.6萬(wàn)處地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查後發(fā)現(xiàn),今年1月1日的全國(guó)住宅用地平均價(jià)格比去年1月1日的價(jià)格上漲了0.022%。這也是9年來(lái),日本住宅用地價(jià)格首次停止下跌。

  研究人員認(rèn)為,出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是幾個(gè)大城市住宅用地價(jià)格出現(xiàn)上漲。其中,“一線城市”東京、大阪和名古屋以及周邊地區(qū)住宅用地價(jià)格上漲了0.5%。而“二線城市”札幌、仙臺(tái)、廣島和福岡則漲幅更高,達(dá)2.8%。

  雖然這幾大城市住宅用地價(jià)格升高,但上述2.6萬(wàn)處地點(diǎn)的60%地價(jià)卻繼續(xù)下降。這意味著,日本城鄉(xiāng)住宅用地價(jià)格差距進(jìn)一步拉大。

  國(guó)土交通省官員認(rèn)為,全國(guó)住宅用地平均價(jià)格上漲主要有兩大原因。其一是日本經(jīng)濟(jì)情況有所復(fù)蘇,另一原因是政府一系列促進(jìn)房地産市場(chǎng)發(fā)展的政策起了作用,包括降低相關(guān)稅費(fèi)並維持低利率等。

  【商業(yè)用地跟風(fēng)漲價(jià)】

  研究人員同時(shí)發(fā)現(xiàn),除了住宅用地外,日本商業(yè)用地價(jià)格也有所攀升,連續(xù)第二年呈上漲態(tài)勢(shì)。從全國(guó)範(fàn)圍來(lái)看,商業(yè)用地平均價(jià)格比去年同期上漲了1.4%。

  國(guó)土交通省官員認(rèn)為,這一方面是因?yàn)楦叭章眠[外國(guó)遊客增多,一些熱門(mén)旅遊城市需要新建酒店。另一方面,一些地區(qū)的“再發(fā)展計(jì)劃”也促進(jìn)了商業(yè)用地的需求。

  從各地情況來(lái)看,在住宅用地漲幅排行榜中,沖繩以3.0%排名首位。而在商業(yè)用地漲幅排行榜中,大阪以5.0%位列第一。

  值得一提的是,北海道的住宅和商業(yè)用地平均漲幅為0.2%,這也是當(dāng)?shù)?6年來(lái)出現(xiàn)這種情況。這主要得益於去年3月新開(kāi)通的一條新幹線線路,這條線路通過(guò)北海道西南部港口城市函館,當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用地價(jià)格也隨之上漲。

  根據(jù)日本共同社的説法,目前,整個(gè)日本房?jī)r(jià)最貴的地方位於東京,具體地點(diǎn)是銀座地區(qū)的山野樂(lè)器本店大樓,每平方米價(jià)格為5050萬(wàn)日元(約合309萬(wàn)元人民幣)。(張旌)(新華社專(zhuān)特稿)

[責(zé)任編輯:郭曉康]

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