據(jù)英國廣播公司(BBC)11月6日?qǐng)?bào)道，中共十八屆三中全會(huì)本週六(11月9日)將正式召開，牽一髮而動(dòng)全身的內(nèi)地房地産調(diào)控政策未來走勢(shì)引起各界的猜想及解讀。BBC認(rèn)為，本屆三中全會(huì)將為內(nèi)地房地産調(diào)控政策帶來轉(zhuǎn)捩點(diǎn)。

　　分析指出，通過近日中共中央總書記習(xí)近平、政府官方智囊及學(xué)者們紛紛公開解讀未來房地産調(diào)控方向可以發(fā)現(xiàn)，今後內(nèi)地的樓市調(diào)控集中在“長(zhǎng)效機(jī)制”的建立，由限制購買轉(zhuǎn)為稅項(xiàng)及增加公租房供應(yīng)入手。

　　新建立的樓市調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制出發(fā)點(diǎn)是透過機(jī)制給予投資者穩(wěn)定的預(yù)期，削弱投機(jī)型需求動(dòng)力，使房?jī)r(jià)回歸長(zhǎng)期合理水準(zhǔn)。樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制亦應(yīng)具有長(zhǎng)期及一致性，避免樓市調(diào)控政策出現(xiàn)朝令夕改。

　　在未來趨勢(shì)上，房地産限購政策會(huì)逐步取消，當(dāng)財(cái)稅體制、土地政策、金融體制等調(diào)控機(jī)制露出端倪時(shí)，相信就是限購政策逐步走向?qū)掦?，逐步退出樓市調(diào)控政策之時(shí)。

　　香港中原集團(tuán)主席黎明楷接受BBC中文網(wǎng)訪問時(shí)表示，習(xí)李新班子執(zhí)政後向外表達(dá)的訊息強(qiáng)調(diào)以市場(chǎng)機(jī)制調(diào)整房地産市場(chǎng)，相信三中全會(huì)之後，調(diào)控房地産實(shí)施一段時(shí)間的行政措施將會(huì)陸續(xù)退市，繼而以稅項(xiàng)來影響市場(chǎng)。

　　黎明楷表示，內(nèi)地的房地産政策由近年的限制購買調(diào)整至採取稅項(xiàng)及增加公租房的供應(yīng)，長(zhǎng)效機(jī)制增加了預(yù)判性，市場(chǎng)將有機(jī)會(huì)慢慢適應(yīng)及調(diào)節(jié)，不過對(duì)內(nèi)地整體房市帶來多大的影響及衝擊仍是未知之?dāng)?shù)。

　　黎明楷預(yù)計(jì)，今年四季度內(nèi)地一線城市及部分活躍的二線城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)持續(xù)，預(yù)計(jì)明年整體房地産市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)健康，內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，一、二線城市房?jī)r(jià)仍持續(xù)增長(zhǎng)，升幅將趨溫和放緩，部分三、四線城市的限購政策若逐步放寬，成交量有望回升。