據(jù)北京住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場二手房成交量為1418套，環(huán)比下跌21.9%，同比下跌17.4%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，原因在於樓市觀望情緒進(jìn)一步加劇，受清明節(jié)假期影響，成交量少，在統(tǒng)計(jì)結(jié)構(gòu)上降低了周度數(shù)據(jù)，信貸政策依舊偏緊、貸款審核更嚴(yán)格、利率優(yōu)惠取消等因素，以及自住型商品項(xiàng)目逐步入市，吸引了數(shù)量可觀的剛需人群關(guān)注。此外，近日來引起廣泛關(guān)注的共有産權(quán)住房試點(diǎn)、住房資訊6網(wǎng)、京津冀一體化等消息，在促使市場需求發(fā)生分流的同時(shí)，已明顯改變了市場對樓市的看漲預(yù)期。

　　胡景暉表示，從本週成交量下跌的幅度較小、新房成交量回升的特徵來看，二季度第二周低迷的成交量可能將是近幾週以來市場成交量的谷底。受4月份新盤持續(xù)入市因素的影響，4月上旬少數(shù)區(qū)域二手房成交均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)小幅回落的勢頭。受此因素影響，短期內(nèi)市場的觀望情緒仍難以得到緩解，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)，市場成交量仍將在低位徘徊。隨著新房市場樓盤入市量的增加，低價(jià)或優(yōu)惠力度較大的樓盤不斷入市，未來一段時(shí)間一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣和城市外環(huán)的新房成交價(jià)格預(yù)計(jì)將很有可能小幅回落。受新房價(jià)格回落的影響，這些區(qū)域二手房成交均價(jià)也將出現(xiàn)回調(diào)。綜合報(bào)道