原標題：北京首個自住房下週一公開搖號 僅搖取優(yōu)先家庭

　　導(dǎo)讀：作為北京第一個公開搖號的自住房項目，因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠超過房源套數(shù)，金隅匯星苑在下週一下午舉行的搖號中將僅搖取優(yōu)先家庭，共3764號。

　　最新動態(tài)

　　本次搖號數(shù)量為房源2倍

　　金隅匯星苑自住型商品房將於2014年6月23日14:30在金隅環(huán)球貿(mào)易中心（北京）舉行公開搖號活動。這也是北京第一個自住房項目公開搖號。

　　本次搖號活動將本著公平、公正、公開的原則，參照本市小客車搖號辦法，排除人為因素干擾。搖號過程將由北京市方正公證處全程公證，搖號現(xiàn)場還將邀請朝陽區(qū)房管局、申購家庭代表、人大代表、社會監(jiān)督員及新聞媒體進行全程監(jiān)督。

　　經(jīng)過市住建委等部門一個多月資格審核及復(fù)核，共有165514戶申購家庭具備購買該項目資格，其中優(yōu)先家庭127638戶，非優(yōu)先家庭37876戶。因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠超過房源套數(shù)，所以本次搖號僅搖取優(yōu)先家庭，搖出的選房順序號數(shù)量為房源的2倍，共3764號。其中前1882號為正選組，第1883號至第3764號為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘，備選組可按照搖號順序依次選房。

　　對於市民關(guān)心的公平問題，此次搖號參照住建委公佈的搖號流程，尤其是搖號軟體，採用了雙隨機設(shè)計思路。一是搖號編號隨機。購房家庭在現(xiàn)場確認時將從3組隨機4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結(jié)果的影響。

　　二是種子號隨機。搖號時，現(xiàn)場將隨機邀請6位購房家庭代表，每人隨機抽取1位數(shù)字，組成6位種子號，搖號軟體根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。同時，市住建委還將提供驗證軟體下載，搖號結(jié)束後，社會各界可自行下載當期購房家庭數(shù)據(jù)包,驗證搖號結(jié)果。

　　本次搖號結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業(yè)房地産開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站:http://www.bj-gem.com.cn/進行公示，申購家庭可在搖號工作完成後登錄上述兩個網(wǎng)站進行查詢。

　　熱點問答

　　網(wǎng)傳“搖號包中”都是詐騙資訊

　　問：自住型商品房政策中規(guī)定的兩類優(yōu)先家庭，還區(qū)分先後順序嗎？

　　市住建委：按照限購政策規(guī)定，在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先後順序。

　　問：如果放棄選房，或選房後放棄購買，是否影響申購其他項目？

　　市住建委：不影響。

　　問：如一個家庭同時搖中多個自住房項目，能否同時購買？

　　市住建委：根據(jù)本市自住房相關(guān)政策規(guī)定，一個家庭僅能購買一套自住房，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。

　　問：現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號軟體，是真的嗎？

　　市住建委：所有網(wǎng)路中發(fā)佈的所謂“自住房搖號軟體”等類似程式都為偽造，我委未發(fā)佈任何形式的自住房搖號驗算及類似軟體。

　　問：有人在網(wǎng)上説可以搖號包中，是真的嗎？

　　市住建委：近日，有不法人員通過網(wǎng)路散佈“自住房搖號包中”等詐騙資訊。請廣大購房人不要輕信謠言上當受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時，歡迎大家向我委舉報類似違規(guī)違法資訊。本市自住房相關(guān)政策、項目進度及各階段安排等資訊，請關(guān)注我委官網(wǎng)、官方微博。

　　相關(guān)新聞

　　今年有近5萬套自住房入市

　　金隅匯星苑開始預(yù)售，合計供應(yīng)面積高達15萬平方米，1800余套住宅。截止到目前，北京入市的自住房項目已經(jīng)達到10個，出讓的自住房地塊有40余宗，這些龐大的供應(yīng)將會影響北京的購房情緒。

　　北京累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有40多宗。涵蓋北京11個區(qū)縣，其中朝陽區(qū)最多，達到了8個項目，海澱區(qū)合計2個項目，順義區(qū)合計達到了6個項目。這些地塊總計可以提供約5萬套自住房，預(yù)計這些項目大部分都可以在2014年入市。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，相比2013年全年的商品房住宅成交，這些自住房相當於增加了50%的供應(yīng)，雖然普通購房者申請到的難度非常大，但會讓大量的購房者陷入觀望狀態(tài)。從房價看，2014年再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調(diào)整。業(yè)內(nèi)預(yù)計，2014年北京樓市調(diào)整的可能性越來越大，郊區(qū)縣可能會率先出現(xiàn)降價情形。

　　項目介紹

　　匯星苑單價2.2萬元/平方米

　　該項目位於朝陽區(qū)高井地區(qū)。項目東至大黃莊苗圃、南至建材製品總廠南街、西至福華家園、北至首開集團東郊倉庫。項目規(guī)劃自住型商品房1882套，單套面積約為58-90平方米的1-3居戶型，1居302套，2居1430套,3居150套，合計1882套。項目單價2.2萬元/平方米，總價控制在200萬以下。

　　在市住建委的公示中，該項目名稱為“金隅嘉秀苑”，而並非是“金隅匯星苑”。開發(fā)商金隅嘉業(yè)表示，匯星苑是開發(fā)商定的樓盤推廣名，而嘉秀苑則是規(guī)劃部門批的核準地名。

　　本版文/本報記者 范輝 製圖/潘璠