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北京市住建委:北京房價(jià)將保持穩(wěn)定 不會大起大落

2015-08-04 08:41 來源:京華時(shí)報(bào) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  通州定位北京市行政副中心後,通州核心區(qū)項(xiàng)目開始出現(xiàn)價(jià)格走高,週邊項(xiàng)目捂盤惜售的現(xiàn)象。昨天,北京市住建委主任徐賤雲(yún)做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目回應(yīng)稱,通州要嚴(yán)格執(zhí)行限購政策,嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價(jià)的現(xiàn)象。同時(shí),為了保障自住房的品質(zhì)與商品房相同,自住房銷售合同的示範(fàn)文本,也將在2到3個(gè)月內(nèi)出臺。

  商品房價(jià)格

  房價(jià)今年穩(wěn)中有升

  北京市住建委主任徐賤雲(yún)介紹,從總體來看,北京現(xiàn)在的房屋成交量還是比較多。但房價(jià)還是基本穩(wěn)定的?!昂腿ツ晗啾仁欠€(wěn)中有升,可是去年北京的房價(jià)總體來説是下降的,所以今年穩(wěn)中有升我們認(rèn)為是一個(gè)恢復(fù)性的上漲?!?/p>

  徐賤雲(yún)表示,北京一直按照國家的各項(xiàng)調(diào)控政策措施來調(diào)控房地産市場。通過這幾年的調(diào)控,投機(jī)性和投資性的需求基本上被遏制了,市場上基本為自住型和改善性的需求,無論是供方還是需求方總體上還是比較理性的,對於房價(jià)的預(yù)期也比較穩(wěn)定。

  “我們認(rèn)為房價(jià)在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以後,將會保持相對穩(wěn)定的狀態(tài),不會有大起大落?!?/p>

  回應(yīng)通州樓市

  五項(xiàng)措施嚴(yán)打哄抬房價(jià)

  今年5月份以後,北京東部地區(qū)商品房成交量增加了不少。針對近期北京通州區(qū)房地産市場熱炒的城市副中心的概念,徐賤雲(yún)表示,針對房價(jià)區(qū)域上漲,捂盤惜售的現(xiàn)象,北京市住建委採取了五項(xiàng)措施。

  一是嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)房地産調(diào)控措施,特別是對商品住房限控政策,和個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí),非滿五唯一的住房徵收20%所得稅的政策。二是加強(qiáng)土地市場的秩序管理。三是加強(qiáng)房地産市場的監(jiān)測分析,會同屬地部門密切監(jiān)測通州區(qū)的房屋成交情況和價(jià)格的情況。四是加強(qiáng)在售項(xiàng)目的檢查和對房地産經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。重點(diǎn)對媒體負(fù)面消息比較多、投訴比較多的項(xiàng)目實(shí)行綜合的執(zhí)法,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售虛假宣傳,惡意哄抬房價(jià)的行為。五是加強(qiáng)輿論宣傳和引導(dǎo),及時(shí)解讀市場。

  規(guī)範(fàn)自住房

  銷售合同範(fàn)本將出臺

  從2013年北京市推出了自住房政策以後,北京已經(jīng)開通網(wǎng)上申購的項(xiàng)目46個(gè),提供房源是46765套,實(shí)現(xiàn)了搖號分配35772套,已經(jīng)認(rèn)購了34000套,一次性認(rèn)購率達(dá)到95%。據(jù)徐賤雲(yún)表示,從需求看,目前全市的申購家庭達(dá)到32萬戶,需求的量仍然是很多,總體來看自住房的銷售保持平穩(wěn)。

  “今後自住型商品房,還會作為我們産權(quán)性保障房的一個(gè)主要的類型來繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。繼續(xù)保持相比周邊商品房便宜30%的價(jià)格水準(zhǔn)。具體建設(shè)比例則要看申購家庭情況和房地産市場情況?!?/p>

  徐賤雲(yún)表示,自住房是具有保障性質(zhì)的商品房,銷售合同不同於一般商品房的買賣合同。北京市住建委也將在2到3個(gè)月的時(shí)間內(nèi),出臺自住房銷售合同的示範(fàn)文本,建立合同風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制,並組織專家對擬簽約的銷售合同進(jìn)行審查,確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。同時(shí),還要加大合同公開力度,今後,自住房在開通網(wǎng)上申購時(shí),要同步公示銷售合同,徵求申購家庭的意見,接受社會和媒體監(jiān)督。

  保障房建設(shè)

  企業(yè)自建保障房不得定向分配員工

  今年是“十二五”的收官之年。截至7月底,北京市的保障性住房新開工建設(shè)7.5萬多套,完成了國家安居建設(shè)協(xié)調(diào)小組今年下達(dá)給北京市10.5萬套建設(shè)任務(wù)的71.9%,基本建成了5.9萬多套,完成了年計(jì)劃的73.9%。“十二五”期間已累計(jì)完成92.8萬套,完成了“十二五”總?cè)蝿?wù)100萬套的92.8%。

  針對此前熱議的國企自建的保障房究竟是不是福利房?徐賤雲(yún)表示,從2011年開始,北京先後出臺政策,鼓勵市屬國有企業(yè)利用自有存量用地,在符合規(guī)劃條件的前提下,建設(shè)經(jīng)適房、限價(jià)房和自住房,用以解決中低收入家庭的住房困難。此外,市屬國有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下,還可以利用自有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造的定向安置住房。

  “無論是經(jīng)適房、限價(jià)房,還是自住房、定向安置房,這四種房源都不是定向分配給國企員工的?!毙熨v雲(yún)稱,這些房源在供應(yīng)對象、分配方式和程式上,與其他的保障房完全一致。即使是國有企業(yè)員工,也得參與公開報(bào)名、審核、搖號、選房的程式,沒有任何優(yōu)惠。因此,不存在福利分房情況。 記者劉雪玉

[責(zé)任編輯: 王偉]

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