昨天起，房地産交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策調(diào)整，部分房源交易稅費(fèi)可省上萬(wàn)元之多。記者走訪發(fā)現(xiàn)，新政出臺(tái)後，新房二手房市場(chǎng)諮詢量增長(zhǎng)了一倍左右，不過(guò)執(zhí)行首日市場(chǎng)成交量漲幅並不明顯。市國(guó)土資源和房屋管理局公佈的每日房?jī)r(jià)顯示，2月22日全市新建商品住宅共成交224套，二手住宅交易352套，與上週日均交易量相比漲幅並不明顯。

　　現(xiàn)狀 看客激增賣(mài)方預(yù)謀漲價(jià)

　　昨日記者走訪發(fā)現(xiàn)，契稅、營(yíng)業(yè)稅新政出臺(tái)後，本市新房二手房市場(chǎng)諮詢量明顯上升。南開(kāi)區(qū)二緯路附近某仲介門(mén)店劉經(jīng)理透露，上週末以來(lái)很多之前觀望的客戶都開(kāi)始進(jìn)店諮詢，大多前來(lái)了解稅費(fèi)調(diào)整後可節(jié)省多少交易費(fèi)用。與此同時(shí)，南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)多家在售樓盤(pán)的到訪客流量也出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。值得關(guān)注的是，隨著樓市熱度的上漲，“漲聲”再度開(kāi)始出現(xiàn)，河西區(qū)小海地板塊部分項(xiàng)目“放風(fēng)”下月起單價(jià)將上漲1000至2000元；還有的樓盤(pán)在上週末取消了電商優(yōu)惠。房天下商圈經(jīng)理劉燕表示：“我們組接觸的二手房房主有半數(shù)以上上調(diào)了價(jià)格，比如一處天江格調(diào)小區(qū)124平方米的三室房源在2月14日登記價(jià)格為360萬(wàn)，經(jīng)過(guò)新政出臺(tái)，房主甚至將價(jià)格上漲到400萬(wàn)?！?/p>

　　提醒 購(gòu)房者對(duì)價(jià)格很敏感

　　對(duì)於新房二手房的漲價(jià)風(fēng)聲，購(gòu)房者張先生不以為然，“房地産交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行後，對(duì)於購(gòu)房者來(lái)説確實(shí)是一大利好，因?yàn)榘凑諔T例房産交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)大多由買(mǎi)方擔(dān)負(fù)，買(mǎi)方可節(jié)省稅費(fèi)數(shù)萬(wàn)元，可是賣(mài)方上調(diào)價(jià)格後，這個(gè)利好就被賣(mài)方搶走了，因此還是再觀望一段時(shí)間再説”。業(yè)內(nèi)專家分析，本次契稅、營(yíng)業(yè)稅調(diào)整，以及在實(shí)施不限購(gòu)城市下調(diào)房貸首付款比例等，都是有助於房地産去庫(kù)存的政策。對(duì)於賣(mài)方來(lái)説，價(jià)格仍然是當(dāng)前購(gòu)房者考慮出手的關(guān)鍵因素，建議賣(mài)方充分考量市場(chǎng)狀況、房源適銷(xiāo)性等方面問(wèn)題，為房源合理定價(jià)，以免定價(jià)過(guò)高影響最佳出售時(shí)機(jī)。