國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示：

　　26個大中城市新房價格止?jié)q

　　樓市下行趨勢明顯，地方“鬆綁”預期加強

　　記者 梁倩 高偉 北京報道

　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)佈4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅雙雙回落，價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2013年以來新低，26個城市房價環(huán)比止?jié)q。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，4月本是需求恢復期，70個大中城市房價下調(diào)卻出現(xiàn)大幅度升級。這意味著樓市開始明確週期性調(diào)整，下行趨勢愈加明顯。

　　數(shù)據(jù) 房價漲幅繼續(xù)收窄

　　數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新建住房價格環(huán)比上漲的城市有44個，下降的有8個，分別是杭州、寧波、溫州、金華、安慶、贛州、無錫、惠州，持平的城市有18個。這意味著，已有26個城市房價出現(xiàn)止?jié)q。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。

　　同比方面，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。

　　二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。止?jié)q城市升至35個，佔比達二分之一。同比來看，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月，同比價格變動中，最高漲幅為12.0%，最低為下降8.3%。

　　對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，持平和下降的城市個數(shù)增加。

　　鏈家地産[微博]研究員張旭對《經(jīng)濟參考報》記者説，從今年以來一二手住宅房價指數(shù)情況來看，整體下行趨勢明顯。目前，二手住宅價格指數(shù)已連續(xù)4個月出現(xiàn)同比、環(huán)比雙雙下降，新建商品住宅價格同比、環(huán)比指數(shù)也連續(xù)3個月雙雙回落。一二手住宅價格環(huán)比漲幅均降至2013年以來最低。

　　鏈家地産根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算的價格指數(shù)顯示，2014年4月，70個大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為100.06，較上月下降0.16點，環(huán)比降幅達到近25個月最大，同比指數(shù)為106.76，較上月下調(diào)0.94點；二手住宅價格平均環(huán)比指數(shù)為100.07，比上月下降0.05點，同比指數(shù)為103.70，比上月下調(diào)0.46點。