《北京市不動(dòng)産登記工作規(guī)範(fàn)(試行)》明年起實(shí)施 一般登記辦理時(shí)限縮至10個(gè)工作日

　　市規(guī)劃國(guó)土委印發(fā)的《北京市不動(dòng)産登記工作規(guī)範(fàn)(試行)》將於明年1月1日起正式實(shí)施?！兑?guī)範(fàn)》明確了不動(dòng)産登記操作規(guī)範(fàn)要求和程式，是不動(dòng)産登記人員的“操作規(guī)範(fàn)”，也是貫徹落實(shí)國(guó)土資源部相關(guān)政策的重要舉措。《規(guī)範(fàn)》提出，公證成為繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)産登記的可選項(xiàng)。繼承（受遺贈(zèng)）取得不動(dòng)産權(quán)利辦理不動(dòng)産登記的，繼承權(quán)公證文書(shū)不再作為必須提交的申請(qǐng)材料。

　　亮點(diǎn)1　繼承不動(dòng)産登記是否公證可自行選擇

　　《規(guī)範(fàn)》明確，公證成為辦理繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)産登記的可選項(xiàng)，由申請(qǐng)人自行選擇是否公證。這也意味著，“公證”環(huán)節(jié)不再是“必須”的選項(xiàng)。

　　市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是一項(xiàng)便民舉措，更是一項(xiàng)探索性的措施。按照這一規(guī)定，不動(dòng)産登記申請(qǐng)人在繼承或受遺贈(zèng)不動(dòng)産時(shí)有權(quán)選擇公證或直接申請(qǐng)按有關(guān)程式進(jìn)行核驗(yàn)和登記。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，不再將繼承或受遺贈(zèng)公證作為不動(dòng)産登記的前置條件，體現(xiàn)了對(duì)不動(dòng)産登記申請(qǐng)人程式性權(quán)利的尊重。兩種方式各有優(yōu)劣，不公證的方式可以為公眾節(jié)約公證費(fèi)用，但運(yùn)作模式會(huì)有一個(gè)磨合的過(guò)程。

　　值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財(cái)産安全，不要求必須公證並不等於不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗(yàn)，為此，市規(guī)劃國(guó)土委出臺(tái)了《規(guī)範(fàn)》實(shí)施的配套文件《北京市繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)産登記工作程式（試行）》，對(duì)選擇不公證辦理繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)産登記的政策、辦理流程、申請(qǐng)所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)範(fàn)。

　　為方便群眾辦理，市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站公佈了不動(dòng)産登記辦事流程和各類(lèi)登記業(yè)務(wù)收件標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)不動(dòng)産登記大廳設(shè)立了諮詢(xún)臺(tái)和業(yè)務(wù)諮詢(xún)電話(huà)。