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11月份全國熱點(diǎn)城市房價(jià)趨穩(wěn) 京滬深止?jié)q

2016年12月20日 10:44:08  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》
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  經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)北京12月19日訊(記者 祝君壁)今天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈11月份70個(gè)大中城市及11月份下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,11月份全國熱點(diǎn)城市房價(jià)趨穩(wěn),其中京滬深止?jié)q。專家表示,這表明9月底以來的多城調(diào)控政策作用仍在發(fā)酵,未來部分城市房價(jià)水準(zhǔn)將繼續(xù)回落。

  據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹,11月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房價(jià)變動(dòng)情況顯示,這些城市房地産市場迅速降溫,房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比,11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中,9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;其餘4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

  從11月份全月的情況來看,70個(gè)大中城市一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化,三線城市總體較為穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示,11月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少,分別比上月減少7個(gè)和8個(gè);環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加,分別比上月增加4個(gè)和7個(gè)。

  分城市看,11月份一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算,11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平;11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,分別比10月份回落0.9個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn),漲幅進(jìn)一步回落;11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%,房價(jià)總體較為穩(wěn)定。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)回落,二線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅本月開始回落。

  有關(guān)專家表示,11月份房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn),得益於多城調(diào)控措施的出臺(tái),樓市呈現(xiàn)積極變化為實(shí)現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制”“房子是用來住的、不是用來炒的”的要求奠定了基礎(chǔ)。

  方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平表示,治理高房價(jià)需要長短機(jī)制結(jié)合。短期內(nèi),政府應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)管和調(diào)控,包括需求端的限購限貸、規(guī)範(fàn)消費(fèi)、減少稅費(fèi)優(yōu)惠及補(bǔ)貼。此外,政府還要從供給端控制“地王”形成、規(guī)範(fàn)開發(fā)商銷售行為、規(guī)範(fàn)仲介行為。

  他還表示,長期來看,則需要從多方面著手。要堅(jiān)持差別化信貸,繼續(xù)支援首套房,堅(jiān)決打擊首付貸、消費(fèi)貸,嚴(yán)防資金非法借道進(jìn)入房地産;要落實(shí)地方政府責(zé)任,增加土地供應(yīng),其中二線城市土地供給彈性增加,一線城市鼓勵(lì)和支援存量土地挖掘;要加快疏解特大城市部分城市功能,發(fā)展軌道交通,帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展;要鼓勵(lì)租房,推動(dòng)住房消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變,加快房屋租賃立法、鼓勵(lì)租賃企業(yè)發(fā)展。同時(shí),加強(qiáng)市場監(jiān)管,並逐步制度化、常態(tài)化。

[責(zé)任編輯:葛新燕]

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