昨天，位於順義區(qū)西馬坡的首開中晟新城小區(qū)封頂，這是近五年來，北京市最大的保障房項目。小區(qū)建成後，將提供保障房4866套，包括2206套回遷房和均價每平方米7500元的2660套限價房。2015年下半年，項目交付使用。

　　百戶配75個車位

　　如今擁有兩輛以上機動車的家庭不在少數(shù)，小區(qū)停車位是居民最關(guān)心的問題之一。目前，北京市還沒有細(xì)化的保障房停車位配比標(biāo)準(zhǔn)。去年，交通部門在首都之窗的訪談節(jié)目中表示，本市居民區(qū)停車位配比有望提高到1比0.8。據(jù)中晟新城項目副總經(jīng)理張淼介紹，中晟新城的項目配比是1比0.75，也就是100個家庭擁有75個停車位，“對於保障房項目來説，做到了高規(guī)格?！?/p>

　　此外，中晟新城的外觀將是簡歐式風(fēng)格，樓高15至18層，採用一梯兩戶或者兩梯四戶的板式住宅，一部電梯配比150平方米麵積，甚至還高於一般商品房的一梯200至300平方米。太陽能熱水入戶達到了100%，在日照充足的情況下，每家每戶都可以使用熱水，供熱則採用了保障房中少見的地板輻射採暖形式。

　　幼兒園等同步交付

　　中晟新城項目是2010年以來北京市最大的政策性住房項目。此項目位於順義新城中部，建成後將提供4866套保障房，其中回遷房2206套、限價房2660套，可解決西坡鎮(zhèn)下轄的5個村約3600名村民和順義區(qū)2600余戶輪後家庭的住房需求。去年，此項目已經(jīng)完成銷售，均價每平方米7500元。按照施工計劃，明年下半年具備驗收條件並交付使用。

　　首開副總經(jīng)理王輝介紹，此保障房項目的配套設(shè)施較為齊全，包括10萬平方米的配套商業(yè)，3000多平方米的幼兒園、養(yǎng)老院、郵政局、兒童福利院等。其中，主要的商業(yè)配套和幼兒園，將於明年下半年與小區(qū)同步交付使用，養(yǎng)老院和兒童福利院將由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，再確定使用時間。

　　項目周檢八九次

　　中晟新城共有八個板塊，其中四號至九號樓由城建公司負(fù)責(zé)建設(shè)，均為回遷房。昨天，記者來到7號樓三層的樣板間，這間居室使用面積133.4平方米，三室兩衛(wèi)，是回遷房中最大的戶型。

　　工程部的一位工作人員介紹，因為是保障性住房，“國家的工程，檢查十分嚴(yán)格。”他説，每個星期都要檢查八九次，包括施工安全、對環(huán)境的影響、消防設(shè)施等，尤其對於建築品質(zhì)關(guān)把得很嚴(yán)。

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　　首創(chuàng)悅都匯自住房項目位於大興區(qū)南中軸線上，南六環(huán)附近。該項目自住商品房為4—10號樓，約544戶，其中兩居室約81平方米，275套；兩居半約88平方米，157套，三居室約124平方米，112套。銷售均價為13000元/平方米。

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　　該項目的限價為10500元/平方米，戶型以83平方米的兩居室，92—109平方米的三居室為主。套型建築面積全部為140平方米以內(nèi)。晨報訊(記者 劉洋)