昨天下午，北京住房公積金管理中心相關負責人在做客首都之窗時介紹，近期將推出便民新舉措。今後，使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

　　提取手續(xù)

　　貸款提公積金無需購房合同

　　市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民介紹，正在簡化購房提取公積金的手續(xù)。使用公積金貸款購房的家庭，在提取公積金時，只需提供提取申請書、本人身份證及複印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取，而不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。

　　呂志民解釋説，這是因為公積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料，因此不再需要提取家庭像過去那樣，提交購房合同等材料。

　　同時，夫妻家庭中的配偶方申請?zhí)崛」e金時，同樣只需提供提取申請書、本人身份證及複印件、銀行儲蓄賬戶三種材料，無需再提供夫妻關係證明。因為，公積金管理中心可以通過貸款系統(tǒng)將夫妻資訊整合在一起。

　　而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金，也只需提供房租發(fā)票和提取申請書，以及自己的銀行賬戶即可。

　　呂志民表示，使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時，公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作，在北京範圍內(nèi)，與商業(yè)貸款購房的資訊進行交換，那麼將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。

　　提取打假

　　租房提公積金改為仨月一次

　　呂志民還介紹，目前市場中，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發(fā)票、假合同，後來又演化為買真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

　　比如，公積金繳存人每個月個人繳存1000元，單位繳存1000元，每月繳存總額為2000元。那麼，該繳存人若要以租房名義提取公積金，只能三個月提取一次，每次只能提取6000元。

　　同時，針對另一類弄虛作假較多的是以虛假的外地購房、外地租房來提取公積金。呂志民表示，即將出臺的新政策裏，也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責任加給了單位?！熬褪悄愕穆毠ぴ谕獾刭彿?，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然後提供你職工繳存社保的證明，我們再給他辦理提取?！?/p>

　　呂志民提到，公積金管理中心擬對從事公積金業(yè)務的仲介服務人員進行專業(yè)化管理和培訓，推行從業(yè)資格證。“初步想法是，仲介人員的違規(guī)行為，將被記錄在徵信系統(tǒng)中，如違規(guī)行為超過3次以上，將會被終身終止在公積金中心管轄區(qū)域內(nèi)從事服務的資格?！?/p>

　　貸款額度

　　公積金貸款最高額度暫無調(diào)整

　　據(jù)統(tǒng)計，目前住房公積金貸款筆數(shù)佔全市個人住房貸款含商業(yè)銀行的比例超過50%，京地方首套房貸款筆數(shù)所佔比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)所佔比例超過三分之二。

　　2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此後一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價，以及動輒數(shù)百萬元的購房總價，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。

　　對此，公積金中心相關負責人表示，公積金中心將根據(jù)北京房地産市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實時地進行正常調(diào)整。相關的政策還在研究，目前暫時不具備調(diào)整的條件。

　　不過，購買政策房，或是90平方米以下的首套自住住房，如果個人的信用等級被評為3A，貸款最高額度可以上浮30%，即104萬；個人信用等級為2A的，可以上浮15%，即92萬。這位負責人説，去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A，上浮了貸款額度。

　　(本報記者 趙瑩瑩 孫穎 J201 X133)