新京報(bào)訊 （記者張旭）北京還有單價(jià)不到1萬(wàn)元/平方米的房子？現(xiàn)在的答案是“有”。昨天，位於南六環(huán)馬駒橋板塊的合生世界村宣佈推出起價(jià)9800元/平方米的平層房源。相對(duì)該項(xiàng)目其他在售産品13000元/平方米的均價(jià)，這部分起價(jià)9800元/平方米、均價(jià)一萬(wàn)出頭的房源，單價(jià)下調(diào)約3000元。

　　亦莊樓盤(pán)頻促銷(xiāo)

　　據(jù)了解，此次合生世界村推出的起價(jià)9800元/平方米的房源有上百套。合生世界村昨天還宣佈，面向創(chuàng)業(yè)精英企業(yè)推出“優(yōu)質(zhì)企業(yè)利潤(rùn)回收”等兩項(xiàng)促銷(xiāo)計(jì)劃。優(yōu)質(zhì)企業(yè)利潤(rùn)回收，就是由合生世界村向50家企業(yè)免費(fèi)提供精裝公寓作為辦公場(chǎng)所。根據(jù)有關(guān)協(xié)議，5年內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將從這些企業(yè)提取相應(yīng)比例利潤(rùn)作為房款。

　　同處南六環(huán)外的珠江四季悅城單層折算價(jià)格在12000元/平方米上下。而在亦莊核心區(qū)域，多個(gè)樓盤(pán)價(jià)格都在3萬(wàn)元/平方米以上。

　　在亦莊區(qū)域其他開(kāi)發(fā)商看來(lái)，合生世界村的特價(jià)房源、精英公寓，都是一種促銷(xiāo)手段，目的仍然是通過(guò)降低購(gòu)房門(mén)檻來(lái)吸引買(mǎi)房人。

　　近兩個(gè)月，同處大亦莊板塊、同屬合生係的珠江四季悅城，也先後推出“零首付”、“降價(jià)險(xiǎn)”等促銷(xiāo)舉措。

　　北京中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，亦莊是今年北京樓市供應(yīng)量較大的區(qū)域。從上半年開(kāi)始，包括萬(wàn)科在內(nèi)的企業(yè)都在亦莊採(cǎi)取了平價(jià)推盤(pán)等策略。

　　部分樓盤(pán)定價(jià)看齊自住房

　　合生創(chuàng)展華北地區(qū)總經(jīng)理朱思昊表示，合生世界村不到1萬(wàn)元的價(jià)格甚至低於最近搖號(hào)的自住房，“從性價(jià)比來(lái)説，已是非常劃算”。

　　近期，受自住房入市等影響，不少樓盤(pán)定價(jià)都開(kāi)始向自住房看齊。

　　記者從位於通州的首開(kāi)香溪郡了解到，該樓盤(pán)預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤(pán)，目前報(bào)價(jià)為20000元/平方米，部分樓棟房源預(yù)計(jì)在19000元/平方米。售樓員在向買(mǎi)房人推介時(shí)，會(huì)主動(dòng)拿香溪郡和位於朝陽(yáng)東壩板塊的自住房金隅匯景苑相比。金隅匯景苑價(jià)格為2.2萬(wàn)元/平方米，香溪郡距離東壩板塊車(chē)程只有十幾分鐘。

　　接近首開(kāi)香溪郡的知情人士透露，定價(jià)看齊甚至低於自住房，是首開(kāi)香溪郡的一大策略，在價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力的條件下，再通過(guò)品質(zhì)取勝。

　　而在東壩板塊，首開(kāi)旗下常青藤此前就降價(jià)推盤(pán)。目前在售精裝現(xiàn)房報(bào)價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綜合樓盤(pán)品質(zhì)等考慮，這一價(jià)格已和毛坯交房的自住房?jī)r(jià)格（2.2萬(wàn)元/平方米）有一拼。

　　位於平谷的首城匯景灣近期報(bào)價(jià)為12000元/平方米。這幾乎與同在平谷的自住房項(xiàng)目首創(chuàng)悅洳匯相當(dāng)。後者自住房?jī)r(jià)格為11000元/平方米。

　　中國(guó)房地産經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳雲(yún)峰分析，自住房在本身提供了低價(jià)房源的同時(shí)，帶動(dòng)周邊樓盤(pán)價(jià)格下調(diào)，已成為區(qū)域新的價(jià)格標(biāo)桿。預(yù)計(jì)這種現(xiàn)象還將隨著更多自住房入市，在更多的區(qū)域出現(xiàn)。普通商品住宅樓盤(pán)仍將有不少會(huì)選擇“以價(jià)換量”。