大紅門(mén)地區(qū)已關(guān)停的鑫海宏都鞋城貼上了感謝商戶支援疏解的標(biāo)語(yǔ)。京華時(shí)報(bào)記者　趙思衡攝

　　京華時(shí)報(bào)製圖何將

　　大紅門(mén)疏解升級(jí)年內(nèi)關(guān)停14家市場(chǎng)

　　□年內(nèi)疏解商戶近6000□兩年後僅保留10家市場(chǎng)

　　大紅門(mén)，北京最具標(biāo)誌性的服裝時(shí)尚地標(biāo)。過(guò)去30餘年間，這個(gè)距離天安門(mén)僅5公里的地方，從“浙江村”起步，經(jīng)歷了從地?cái)備N售到大棚經(jīng)濟(jì)再到現(xiàn)代化商廈的跨越。而如今，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的推進(jìn)，大紅門(mén)正經(jīng)歷著新的變化。

　　今年，方仕國(guó)際鞋城和鑫海宏都鞋城正式關(guān)停，大紅門(mén)周邊45家市場(chǎng)疏解升級(jí)進(jìn)入快速軌道。據(jù)大紅門(mén)疏解辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大紅門(mén)161萬(wàn)平方米市場(chǎng)已經(jīng)關(guān)停30萬(wàn)平方米，疏解商戶5049戶，預(yù)計(jì)2017年大紅門(mén)地區(qū)將完成45家市場(chǎng)的疏解，屆時(shí)將保留10家左右市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，其餘將關(guān)停轉(zhuǎn)型。

　　□疏解升級(jí)

　　批發(fā)市場(chǎng)變身時(shí)尚生態(tài)圈

　　大紅門(mén)商圈是北京最具代表性的紡織服裝商圈，每天從早晨天不亮開(kāi)始，這裡就開(kāi)始了一天的熙熙攘攘，客流、車流、物流讓這裡成為北京最繁華的商圈，也成為了最擁堵的商圈。

　　隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，一些非首都核心功能的業(yè)態(tài)面臨疏解，大紅門(mén)服裝及相關(guān)産業(yè)批發(fā)市場(chǎng)被列為北京非首都功能疏解重點(diǎn)區(qū)域。

　　非首都核心功能調(diào)整疏解將給北京留下一個(gè)什麼樣的大紅門(mén)？

　　位於南四環(huán)大紅門(mén)橋西南角的方仕國(guó)際窗簾城就是第一批據(jù)此進(jìn)行升級(jí)改造的市場(chǎng)。

　　走進(jìn)方仕窗簾城，店舖裏一堆堆布料淩亂擺放的景象不見(jiàn)了，取而代之的是一排排五顏六色的布料樣板和吊卡。為配合不同的窗簾風(fēng)格，大部分門(mén)店還設(shè)計(jì)和搭配了墻紙、傢具和飾品，形成了不同的居室陳列，讓消費(fèi)者如同走進(jìn)了一個(gè)個(gè)家居生活場(chǎng)景。

　　“您在這兒選好布料款式後我們可以到府測(cè)量，進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，然後定制安裝。我們按需從廠家發(fā)貨給客戶，既減少了貨物庫(kù)存成本，又能保證常年新品發(fā)佈，這種私人定制、服務(wù)到終端的渠道模式，已經(jīng)成為我們?yōu)榱私?jīng)營(yíng)的趨勢(shì)。”一位商戶正熱情地向客人介紹。

　　從賣“布”到賣布“藝”，將原有的批發(fā)業(yè)態(tài)調(diào)整為窗簾展示、設(shè)計(jì)和提供整體軟裝解決方案，如今的方仕國(guó)際窗簾城已完成了一次華麗蛻變，從原有的批量供貨方式轉(zhuǎn)型為按需零剪、服務(wù)到終端的渠道服務(wù)模式，目前已完成改造面積3.3萬(wàn)平米。

　　在大紅門(mén)地區(qū)，類似方仕窗簾城這樣完成升級(jí)改造的市場(chǎng)已有8家，疏解商戶840多戶，建築面積15.2萬(wàn)平方米，疏解從業(yè)人員約3300人。

　　記者從大紅門(mén)疏解辦了解到，未來(lái)大紅門(mén)地區(qū)將由主要服務(wù)華北、東北、西北的“三北”地區(qū)轉(zhuǎn)向滿足本地市民需求轉(zhuǎn)變，由單一服裝紡織品批發(fā)集散地向以服裝時(shí)尚文化為特色的功能區(qū)轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)發(fā)展高端生活服務(wù)業(yè)、時(shí)尚創(chuàng)意産業(yè)、高端商務(wù)和配套商務(wù)服務(wù)業(yè)，打造成一個(gè)全新的首都市民生活服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示範(fàn)區(qū)，一個(gè)全新的時(shí)尚生態(tài)圈。

　　□異地承接千余家北京商戶落戶白溝

　　去年5月，豐臺(tái)區(qū)商務(wù)委代表與保定白溝新城管委會(huì)代表簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，由此啟動(dòng)了大紅門(mén)服裝批發(fā)商圈疏解的第一步。

　　去年9月，李慧芳作為大紅門(mén)地區(qū)較早的搬遷商戶，到了白溝大紅門(mén)國(guó)際服裝城。李慧芳是地道的北京人，從事服裝批發(fā)生意近30年，她曾經(jīng)歷過(guò)新老動(dòng)批的變遷，這次又從大紅門(mén)搬到了白溝。在她看來(lái)，市場(chǎng)都是養(yǎng)起來(lái)的，搬到哪她都不怕。

　　90年代初期，李慧芳在動(dòng)物園老天樂(lè)市場(chǎng)做批發(fā)生意，由於佔(zhàn)地改造，老天樂(lè)市場(chǎng)拆遷了。她很快搬到木樨園的大紅門(mén)商貿(mào)城三期早市，每天淩晨3點(diǎn)多起床，早上10點(diǎn)結(jié)束生意。

　　後來(lái)，因?yàn)樘量?，她又轉(zhuǎn)移到了百榮市場(chǎng)。“大紅門(mén)的這幾個(gè)市場(chǎng)都養(yǎng)了4-5年才火起來(lái)。”李慧芳説，聽(tīng)到疏解的消息，她很快來(lái)到白溝，她相信這裡養(yǎng)幾年也一定會(huì)火。

　　促使李慧芳搬離的還有一個(gè)原因——北京的成本太高：20平米的店舖租金每年就要近30萬(wàn)元，服務(wù)員每月工資6000-7000元，“每天一睜眼就像欠錢(qián)一樣?！?/p>

　　搬到白溝後，生意沒(méi)有那麼忙，這裡店舖第一年免租金，房租也只有每月幾百元，員工工資也少了一多半，但賺得並不比以前少。她相信過(guò)不了幾年，這裡也會(huì)火起來(lái)。

　　“當(dāng)前能迅速承接北京商貿(mào)物流業(yè)態(tài)的區(qū)域只有白溝?！卑诇洗蠹t門(mén)國(guó)際服裝城經(jīng)營(yíng)方和道國(guó)際商貿(mào)集團(tuán)總裁唐帥説，北京“大城市病”問(wèn)題突出，像大型的專業(yè)類批發(fā)市場(chǎng)註定不適合北京今後的發(fā)展脈絡(luò)和發(fā)展方向，河北立足本地基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)和産業(yè)佈局，主動(dòng)承接北京商貿(mào)物流産業(yè)疏解遷移。而當(dāng)前能迅速承接的只有白溝，因?yàn)楣I(yè)園區(qū)建設(shè)從規(guī)劃、拿地、建設(shè)、投産，沒(méi)有兩年時(shí)間不可能。白溝恰恰有現(xiàn)成的工業(yè)園區(qū)100多萬(wàn)平米，工業(yè)廠房20多萬(wàn)平米。大紅門(mén)要在2017年完成疏解，其他地區(qū)不可能完成。

　　截至目前，白溝承接北京市場(chǎng)外溢商戶已經(jīng)有1000多家，包含服裝、鞋業(yè)、小商品、服裝布料等多個(gè)品類，成為有效推動(dòng)北京非首都核心功能的疏解及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的升級(jí)的重要組成部分。

　　□未來(lái)規(guī)劃年底前再關(guān)停7家市場(chǎng)

　　大紅門(mén)疏解辦統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，大紅門(mén)地區(qū)已經(jīng)疏解關(guān)停了包括方仕國(guó)際鞋城和鑫海宏都鞋城在內(nèi)的7家市場(chǎng)。年底前，大紅門(mén)地區(qū)還將關(guān)停時(shí)村集體土地上的7家市場(chǎng)，並陸續(xù)關(guān)停23處不在活躍市場(chǎng)賬目上的、存在安全隱患，在非首都功能疏解範(fàn)圍內(nèi)的市場(chǎng)、大院、庫(kù)房。

　　這7家市場(chǎng)是丹陛華北區(qū)、?；鬯掠鸾q一條街、銀都建針織品市場(chǎng)、鑫南城市場(chǎng)、萬(wàn)鑫輕紡城、源鑫達(dá)市場(chǎng)和慧時(shí)華洋布料城，共涉及商戶651家。

　　“大紅門(mén)地區(qū)的疏解是一次浴火重生?！笔杞廪k負(fù)責(zé)人説，此前統(tǒng)計(jì)大紅門(mén)地區(qū)聚集了45家活躍市場(chǎng)，涵蓋服裝批發(fā)、面輔料批發(fā)、窗簾床上用品批發(fā)、鞋帽批發(fā)、小商品等各類商市場(chǎng)，總共161萬(wàn)平方米，有商戶2.8萬(wàn)戶，直接從業(yè)人員約5.8萬(wàn)人。

　　而今年大紅門(mén)地區(qū)已經(jīng)關(guān)停的北京世貿(mào)天地皮草城、天海服裝批發(fā)市場(chǎng)等5家市場(chǎng)就消減商鋪3241個(gè)，疏解直接從業(yè)人員1.2萬(wàn)多人。

　　加上即將完成疏解的7個(gè)市場(chǎng)，2015年底，預(yù)計(jì)可完成疏解商戶5900多戶，疏解建築面積34萬(wàn)平方米，疏解從業(yè)人員約18300人。

　　對(duì)於方仕、鑫海鞋城關(guān)停後續(xù)的規(guī)劃利用，方仕、鑫海鞋城疏解清退關(guān)停工作組副組長(zhǎng)，北京建機(jī)資産經(jīng)營(yíng)有限公司總經(jīng)理助理孫耀興表示，將充分考慮這兩家市場(chǎng)的承租人的意願(yuàn)，如果他們有升級(jí)改造的意向，將按照市區(qū)以及集團(tuán)要求確定未來(lái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。