中新網(wǎng)北京3月31日電 (記者 董冠洋)第十二屆國際綠色建築與建築節(jié)能大會暨新技術與産品博覽會31日在北京閉幕。在“中國綠建科技服務産業(yè)發(fā)展研討暨中國金茂綠色戰(zhàn)略升級”分論壇上，多位業(yè)內人士認為，中國房地産行業(yè)正向綠色、智慧時代轉型。

　　“綠色建築是發(fā)展的潮流”，中國建築科學研究院副院長王清勤介紹，截至2015年底，中國綠色建築項目已增至3799個，面積達4.9億平方米，“2009年才20個項目，這是幾何式的增長”。

　　目前，伴隨人口、政策等傳統(tǒng)支援地産開發(fā)的紅利因素逐漸減弱，地産行業(yè)步入白銀時代，而借産業(yè)結構升級、新型城鎮(zhèn)化與舊城改造等國家戰(zhàn)略推進，中國的城市建設和地産企業(yè)進入轉型新階段。

　　“綠色服務是中國金茂業(yè)務轉型的重要部分”，房地産開發(fā)企業(yè)中國金茂的産品管理中心總經理權東星介紹説，金茂已啟動綠色戰(zhàn)略，以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境，構築健康、高效的使用空間。截至2014年，中國金茂綠色建築項目達到310萬平方米。當天，中國金茂的綠色戰(zhàn)略升級新方向北京金茂綠建科技有限公司也正式掛牌運作。權東星認為，隨著“十三五”期間進一步降低碳排放和能源轉型的要求，以建築節(jié)能為核心的綠建行業(yè)，正迎來井噴式增長。

　　在綠色化之上，隨著資訊化與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、傳統(tǒng)産業(yè)快速融合發(fā)展，住宅建築“智慧化”時代也在到來。

　　“智慧化和簡單的智慧化不同”，中國建築科學研究院環(huán)能院主任曹勇認為，智慧化只是設備、辦公、通訊、消防、安保自動化等以樓宇自動化為基礎的建築控制反饋系統(tǒng)整合，而智慧化包括資訊熔煉數(shù)據(jù)庫、辨識分析、自我學習、指揮管理，是以數(shù)據(jù)挖掘為基礎的建築控制前饋系統(tǒng)，“未來的科技型住宅需要智慧型的運作維護系統(tǒng)”。(完)