北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站今日公佈關(guān)於對《北京市共有産權(quán)住房管理暫行辦法》(徵求意見稿)、《關(guān)於印發(fā)的通知》(徵求意見稿)公開徵求意見的反饋情況。針對社會各界關(guān)注的共有産權(quán)住房是否可以落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委明確表示，共有産權(quán)住房屬於産權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

　　此次反饋情況群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。北京市住建委進行一一解答，關(guān)於單身申請年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有産權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租後買”，形成梯度消費。北京市住建委表示，下一步將制定支援政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。

　　對於離婚人員申請問題，北京市住建委在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。關(guān)於要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，採納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

　　全文如下： 

　　關(guān)於對《北京市共有産權(quán)住房管理暫行辦法》(徵求意見稿)、《關(guān)於印發(fā)的通知》(徵求意見稿)公開徵求意見的情況反饋

　　2017年8月3日至8月10日，我委在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上就《北京市共有産權(quán)住房管理暫行辦法》(徵求意見稿，以下簡稱“《辦法》”)和《關(guān)於印發(fā)的通知》(徵求意見稿，以下簡稱“《導(dǎo)則》”)面向社會各界公開徵求意見。

　　徵求意見期間，《辦法》和《導(dǎo)則》受到廣大群眾、媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。截至8月10日6時整，針對《辦法》反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件；針對《導(dǎo)則》反饋意見共收到58條。總體來看，社會各界對本市共有産權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支援和贊同，認(rèn)為是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地産健康運作長效機制的重要舉措。反饋意見對一些具體細節(jié)問題提出了意見建議，我們進行了認(rèn)真研究分析，並逐條回復(fù)如下：

　　一、關(guān)於《辦法》具體意見建議的反饋情況

　　群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

　　一是關(guān)於單身申請年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有産權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租後買”，形成梯度消費。據(jù)此，下一步，我們將制定支援政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。

　　二是關(guān)於離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請。對於離婚人員申請問題，我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

　　對於要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，採納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

　　三是關(guān)於東、西城等區(qū)房源。對此，《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用於彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

　　四是關(guān)於能否落戶、入學(xué)等問題。共有産權(quán)住房屬於産權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。 

　　二、關(guān)於《導(dǎo)則》具體意見建議的反饋情況

　　群眾提出的意見多集中在共有産權(quán)住房品質(zhì)、面積套型標(biāo)準(zhǔn)、全裝修成品交房等方面。

　　針對社區(qū)內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)無障礙出行，出入小區(qū)、公共場所應(yīng)有符合規(guī)定的坡道，能滿足乘坐輪椅自行出行，提供更適合殘障人士的戶型和裝修方案；在裝修施工中採用BIM技術(shù)，提高施工效率等合理化建議等均採納，並將完善到《導(dǎo)則》中。

　　針對面積套型標(biāo)準(zhǔn)等問題，有群眾反映應(yīng)增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應(yīng)改為套型總建築面積不低於120平方米。《導(dǎo)則》已明確提出設(shè)計充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時考慮首都城市功能分佈和區(qū)域産業(yè)佈局的要求，結(jié)合我市“購租並舉”的住房供應(yīng)體系，公共租賃住房套型總建築面積在60平方米以下，共有産權(quán)住房嚴(yán)格控制套型總建築面積在60平方米以下的套型比例，最大不超過120平方米，通過政策設(shè)計引導(dǎo)住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。

　　綜上，經(jīng)認(rèn)真研究，我們採納了合理的反饋意見，對《辦法》和《導(dǎo)則》進行了修改，或在後續(xù)制定具體實施細則和保障措施時予以採納吸收。同時，我們將進一步加大政策宣傳和監(jiān)管力度，切實增加百姓的獲得感。在此，衷心感謝社會各界對我委工作的大力支援。