中新網(wǎng)8月13日電 據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料揭露，臺(tái)北市信義區(qū)松勤街的“新世界”個(gè)案，套房總價(jià)高達(dá)2598萬元(新臺(tái)幣，下同)，為目前實(shí)價(jià)揭露最高總價(jià)套房。儘管如此，臺(tái)北市其他區(qū)域“套房”産品因仍具有低總價(jià)優(yōu)勢(shì)，成為晉身臺(tái)北市有殼一族的標(biāo)的。

　　根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資訊，信義區(qū)松勤街的“新世界”，屋齡約6年左右，1間登記總坪數(shù)26.28坪，但扣除車位後實(shí)際坪數(shù)僅15余坪的1房1廳1衛(wèi)套房産品，總價(jià)高達(dá)2598萬元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)也高達(dá)146.3萬元。不僅是目前實(shí)價(jià)揭露最高總價(jià)套房，以單價(jià)與不少知名豪宅相較，也毫不遜色。

　　臺(tái)灣房屋智庫根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市各行政區(qū)自20012年8月起至2013年5月止共計(jì)10個(gè)月“套房”的交易熱況，統(tǒng)計(jì)結(jié)果，中山區(qū)以789筆榮登臺(tái)北市“套房”賣座王；而信義區(qū)以平均總價(jià)1201萬摘下最貴“套房”區(qū)；其中“套房”增值幅度最高的則是松山區(qū)，漲幅為14.04%。

　　臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，中山區(qū)幅員廣大，區(qū)內(nèi)産品多樣化，其中，套房産品交易789筆，佔(zhàn)該區(qū)域住宅類産品比重達(dá)27.63%；而排名第2的大安區(qū)，套房交易量200筆，佔(zhàn)比重13.9%。

　　進(jìn)一步分析，套房平均交易單價(jià)排行，以大安區(qū)89.7萬最高，其次為信義區(qū)的83.8萬和中正區(qū)78.03萬；總價(jià)排行則是信義區(qū)以總價(jià)1201萬元摘下最貴“套房”區(qū)，而北投區(qū)最便宜平均560萬。

　　張旭嵐表示，套房雖然具有“低總價(jià)”的優(yōu)勢(shì)，不過因?yàn)樘追坑性S多貸款限制，主建物15坪以下，若非經(jīng)過捷運(yùn)、坐落學(xué)區(qū)等條件優(yōu)勢(shì)，一般銀行貸款較嚴(yán)格，甚至可能只能貸款5成，因此想要購買套房的民眾，必須準(zhǔn)備較高的自備款，或選擇交通便捷或商圈活絡(luò)的區(qū)域，以爭(zhēng)取較大的貸款空間。

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