臺(tái)灣網(wǎng)4月2日消息　對(duì)於2014年房市，被稱為臺(tái)灣房地産教父級(jí)人物、戴德梁行臺(tái)灣分公司總經(jīng)理顏炳立2日表示，好的住宅産品，價(jià)格不會(huì)鬆動(dòng)，次級(jí)産品會(huì)大量釋出找買家，因此可説是“志玲依然休息，如花滿街跑！”

　　顏炳立指出，臺(tái)北市的優(yōu)質(zhì)産品，價(jià)格不會(huì)鬆動(dòng)，頂多只有山寨版豪宅，價(jià)格可能下修，而中南部房?jī)r(jià)，大概在2014上半年會(huì)到頂。

　　他預(yù)估2014房市表現(xiàn)，“蛋黃區(qū)”房?jī)r(jià)可望較合理價(jià)下修5%；“蛋白區(qū)”有機(jī)會(huì)降10%；“蛋殼區(qū)”恐掉15%，交易量會(huì)再縮。

　　顏炳立形容整體房市格局，會(huì)是“蛋黃區(qū)降溫、蛋白區(qū)變冷、蛋殼區(qū)結(jié)冰”；好産品價(jià)格不動(dòng)，釋出量少，次級(jí)産品釋出量大，到處找買家，呈現(xiàn)“志玲依然休息，如花滿街跑”態(tài)勢(shì)。

　　對(duì)於外界擔(dān)心房市走向泡沫化，顏炳立回應(yīng)，“漲上去的房?jī)r(jià)被肯定，就沒(méi)有泡沫，市場(chǎng)不會(huì)急速下降！”

　　若服貿(mào)協(xié)議通過(guò)，對(duì)臺(tái)灣房市是否有幫助？顏炳立説，服貿(mào)協(xié)議對(duì)一般住宅市場(chǎng)沒(méi)太多幫助，對(duì)商用不動(dòng)産市場(chǎng)，會(huì)帶來(lái)些許刺激，但“刺激不大”。

　　顏炳立認(rèn)為，服貿(mào)協(xié)議通過(guò)後，對(duì)岸優(yōu)質(zhì)大企業(yè)來(lái)臺(tái)投資，雖然會(huì)引發(fā)“大企業(yè)吃小企業(yè)”的擔(dān)憂，但可促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，不見(jiàn)得是壞事。