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月光族夫妻買車買房不是夢

2014-04-17 10:29 來源:京華時報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  【案例】

  京華時報讀者吳先生和媳婦都是1985年的,目前在鐵路部門工作,收入基本穩(wěn)定,每月工資扣除五險一 金後,兩人收入8000元-9000元,目前孩子一歲多點(diǎn)。工作地點(diǎn)在太原市,房價6000多元,目前居住在榆次區(qū)(離太原30公里),房子為父母資産。固定的花銷為日常生活、朋友聚會,給寶寶買東西,每年5000元給孩子買保險(平安智慧星)。結(jié)婚3年來不但沒有存款,還把結(jié)婚時的嫁粧錢基本花光了。近期打算:計(jì)劃買15萬元左右汽車一輛,單位分房時可以在太原買房子一套(經(jīng)濟(jì)適用房,4000多元每平米)。

  【理財(cái)建議】

  每月結(jié)余的4000元建議拆分成兩個部分:2000元用作股票型基金定投(股票型基金年化收益10%左右,風(fēng)險相對較大);另外2000元用作貨幣型基金定投,以一年為一週期,積攢一年後將本金和利息轉(zhuǎn)投入債券型基金,同時平時也可作為靈活資金,以備不時之需;此外如果結(jié)婚時的嫁粧錢還有餘款(在以下估算中假設(shè)為30000元),也應(yīng)投入債券型基金,以防止繼續(xù)濫用並可産生一定收益。

  大概粗算一下,兩年以後股票型基金投資本金加收益65000元左右,貨幣基金定投及轉(zhuǎn)換為債券型基金後投資本金加收益50000元左右,債券型基金投資本金加收益35000元左右,綜合可以積攢150000元左右作為買車經(jīng)費(fèi)。

  由於夫妻雙方工作穩(wěn)定,且都有住房公積金,假設(shè)兩年後買單位分的經(jīng)濟(jì)適用房,房價4000元每平米,以80平米計(jì)算,房屋總價約320000元,屆時夫妻二人的住房公積金大約應(yīng)有12萬元左右可用於首付,其餘部分可申請公積金貸款,以10年期公積金貸款200000元計(jì)算,每月大約需還款2000元,可將股票型基金定投和貨幣型基金定投各減少1000元用於還貸,其餘仍按照原投資計(jì)劃執(zhí)行即可。

  指導(dǎo)專家:建行北京安樂林支行個人客戶經(jīng)理 唐博文

  京華時報記者高晨

[責(zé)任編輯: 林天泉]

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