登記試點(diǎn)的市場傳聞引起廣泛關(guān)注。雖然此事至今還沒有下文，但深圳二手房市場的放盤數(shù)量顯著增多。有地産仲介人士表示，福田南山等中高端住宅集中分佈區(qū)域的二手房，官員身份業(yè)主拋出房源佔(zhàn)到了相當(dāng)一部分。“這些項(xiàng)目的地段較好、總價(jià)較高，不過目前市場觀望情緒很濃，就算是業(yè)主讓利也很難出手?！?/p>

　　深圳另一個(gè)在二手房市場大手筆拋盤的群體是企業(yè)主。深圳民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，一批企業(yè)主在這個(gè)市場經(jīng)濟(jì)最前沿打拼多年小有所成，住宅是不少企業(yè)主主要的投資渠道?！敖趯?shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，不排除有一些企業(yè)主為了緩解實(shí)業(yè)的資金壓力拋售房子，這樣的案例我接觸過一些?！鄙钲谥性禺b二級市場總經(jīng)理玉家雄介紹。

　　在二手房市場風(fēng)聲鶴唳的同時(shí)，新房市場也不平靜。

　　與多數(shù)城市一樣，深圳樓市下行的跡象也是先從市中心周邊的項(xiàng)目開始顯露的。在新樓盤密布的深圳龍崗區(qū)，近期有兩個(gè)樓盤降價(jià)促銷引發(fā)了廣泛關(guān)注。在深圳開發(fā)商看來，樓盤降價(jià)已經(jīng)不是一件難以啟齒的事情。

　　如果説識時(shí)務(wù)的剛需産品開發(fā)商已通過及時(shí)調(diào)整價(jià)格應(yīng)對市場，那麼豪宅項(xiàng)目面臨的困境就更艱難一些。

　　在持續(xù)的市場低迷影響下，一貫是“看多”一派的仲介機(jī)構(gòu)也開始轉(zhuǎn)入悲觀，甚至是全面看空。對於部分地産人士期望的深圳限購鬆綁，中原地産認(rèn)為幾乎沒有可能?！岸€‘救市’，和深圳有什麼關(guān)係？”限購作為降服市場的必殺技，在以深圳為代表的一線城市是斷然不可能輕易鬆綁的。各地情況迥異，應(yīng)對措施必然不同。其他城市鬆綁，深圳也只是旁觀一場，逐漸累計(jì)的庫存回過頭來只能自我消化。

　　5月的深圳，接連降下幾場暴雨。如今深圳的售樓員們都在祈禱天氣早些放晴?！叭绻龠@樣接連下暴雨，購房者到府?dāng)?shù)量還會(huì)受到影響。如果天氣好些，房子會(huì)不會(huì)更好賣一些呢？”深圳某樓盤的工作人員小江説。