2012-06-27 09:36 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 字號(hào):小 中 大 轉(zhuǎn)發(fā) 列印
據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道,臺(tái)北市推案豪宅化,一般民眾房子卻愈住愈??;房産仲介業(yè)者統(tǒng)計(jì),最近6年,臺(tái)北市新建案每戶坪數(shù)平均增加逾20坪(1坪 = 3.305785 ㎡),民眾購屋坪數(shù)卻縮水了4坪,平均房?jī)r(jià)高達(dá)56萬元(新臺(tái)幣,下同)以上,凸顯臺(tái)北“居”不易。
信義房屋統(tǒng)計(jì),今年上半年,臺(tái)北市核發(fā)建照共2414戶,平均每戶樓地板面積達(dá)69.2坪,創(chuàng)近年新高,與2007年比較,足足多了22坪,臺(tái)北市房子似乎愈蓋愈大。
不過臺(tái)北市民房子愈買愈小;根據(jù)信義房屋調(diào)查,到今年5月為止,大臺(tái)北以外民眾,平均購屋坪數(shù)都超過40坪,但是,北市只有32.4坪,排名倒數(shù)第一,新北市為34坪多,倒數(shù)第二名。
據(jù)了解,2007年時(shí),臺(tái)北市平均購屋坪數(shù)為36.6坪,如今則是32坪多,6年來縮水了逾4坪,顯示北市推案豪宅化,房?jī)r(jià)也高居全臺(tái)灣之冠,民眾購屋負(fù)擔(dān)愈來愈重,買得起的坪數(shù)愈來愈小。
至於大臺(tái)北以外地區(qū),民眾平均購屋坪數(shù)在40坪以上,平均房?jī)r(jià)在每坪16萬元以下;新竹平均購屋坪數(shù)48坪,“住最大”,房?jī)r(jià)水準(zhǔn)只有北市的三成左右,住宅幸福指數(shù)遠(yuǎn)高於大臺(tái)北民眾。
信義房屋指出,近年來臺(tái)北市推案傾向豪宅化,只要基地具備有一定的規(guī)模,幾乎都往大坪數(shù)方向規(guī)劃,偶爾才有小坪數(shù)産品出現(xiàn)。
信義房屋不動(dòng)産企研室經(jīng)理蘇啟榮指出,大臺(tái)北地區(qū)受限于房?jī)r(jià)限制,購屋人以小空間換取低總價(jià),因此兩房成為首購標(biāo)準(zhǔn)品。他表示,從金融海嘯後至今,臺(tái)北市平均一年推案約400戶,實(shí)際供給量相當(dāng)有限,加上不少産品往大坪數(shù)方向規(guī)劃。一般購屋民眾想在臺(tái)北市買新房子,不是預(yù)算不足,就是市場(chǎng)上缺乏可負(fù)擔(dān)産品。
他建議,想在大臺(tái)北購屋民眾,可以先求有再求好,離開地鐵站周邊找房子,或從屋齡5到10年左右,公設(shè)低、規(guī)劃坪數(shù)實(shí)在的房子著手,房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)彈性許多。
[責(zé)任編輯:郭瑩瑩]