楊　傑

　　據(jù)媒體報(bào)道，深圳海關(guān)建造的位於華強(qiáng)北商圈的福利房項(xiàng)目海馨苑入住尚未滿5年，有些海關(guān)職工已迫不及待地以每套400萬元以上的價(jià)格進(jìn)行出售，有的戶型估價(jià)已接近千萬元，而他們當(dāng)年付出的購房款只有20萬元。最近，又一塊總佔(zhàn)地面積41937.98平方米的深圳海關(guān)寶安生活區(qū)福利房項(xiàng)目主體即將開工，其中規(guī)劃保障性住宅108900平方米，單身公寓12000平方米。面對此情此景，有業(yè)內(nèi)人士感嘆，深圳海關(guān)投資了這麼多房地産項(xiàng)目，已經(jīng)可以和小型房地産開發(fā)商媲美了。

　　福利房其實(shí)早已被叫停，這裡所謂的福利房是人們通常所説的保障房。

　　現(xiàn)實(shí)生活中，一些地方通常鼓勵(lì)單位自建房，以探索保障性住房建設(shè)新模式。應(yīng)該説，這種探索未嘗不可，因?yàn)檫@對於政府建設(shè)保障房也是一個(gè)有益的補(bǔ)充。只是需要厘清的是，保障房應(yīng)該怎麼建，建什麼性質(zhì)的保障房。

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房構(gòu)成。倘若單位只建帶有福利性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房，這對社會來説顯然是不公平的。正如有專家所説，如果單位可以在自有土地上建房，那沒有土地的，政府是不是還要?jiǎng)潛芤粔K供他們建設(shè)呢？

　　同樣是機(jī)關(guān)企事業(yè)單位，不能因?yàn)橛械?，就可肆意建福利房。更何況，有些單位員工的收入水準(zhǔn)並不算低，在享受高工資的同時(shí)，如果還享受經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠，這是典型的公共資源分配不公。

　　因此，對諸如深圳海關(guān)這樣的自建保障房行為，必須約法三章。有關(guān)部門應(yīng)該明確規(guī)定，單位在建保障房的過程中，只準(zhǔn)建廉租房、公共租賃房，重點(diǎn)解決低收入員工住房困難等問題，絕不允許只建帶有福利性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房，以防止有人利用公共資源搞權(quán)力自肥，造成新的社會不公。

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