近日，關(guān)於房地産的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的“不動(dòng)産統(tǒng)一登記”的房源資訊，將全部接入國家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí)，一個(gè)人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，就有望依法查詢。

　　中新社發(fā) 周亞強(qiáng) 攝

　　不動(dòng)産登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)

　　2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)産登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位，著力抓好資訊平臺(tái)接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級(jí)資訊平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

　　北京大學(xué)房地産法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實(shí)不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和資訊平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。

　　截至2016年底，全國335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動(dòng)産統(tǒng)一登記制度，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)産權(quán)證書1400萬本，不動(dòng)産登記證明1300萬份，全國全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國1700多個(gè)縣(市、區(qū))順利接入國家級(jí)不動(dòng)産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺(tái)，四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入範(fàn)圍全覆蓋。

　　根據(jù)此前國土部列出的時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2018年前，不動(dòng)産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)作，不動(dòng)産統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　地方房源登記接入國家平臺(tái) 為調(diào)控提供支撐

　　國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會(huì)産生三個(gè)方面的作用：

　　①為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。

　　②從中長期來看，對(duì)於大家普遍關(guān)心的的房産稅，它的徵收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的徵稅方案。

　　③利於整個(gè)住房制度的設(shè)計(jì)。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對(duì)於建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。

　　這兩類人的房産要危險(xiǎn)了

　　最遲從2017年12月開始，一個(gè)人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，都可以在平臺(tái)上查到。到那時(shí)，誰是貪官污吏，誰在大規(guī)模炒房，誰涉嫌在房産上偷漏稅，紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門將一目了然、一清二楚。

　　這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多。現(xiàn)在很多地下錢莊被查處，至於通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房産、股票、基金等方式存在。而中國正在對(duì)其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶資訊進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，並最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實(shí)現(xiàn)資訊互換(其他國家也在進(jìn)行類似工作)，到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資産，也能被中國的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。

　　今年年底之後，炒房者也將遭遇麻煩。他們?cè)谌珖鞯氐姆慨b、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)看到，未來國家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格?！”疚膩碓矗貉胍曍?cái)經(jīng) 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

　　對(duì)於社會(huì)普遍關(guān)注的房産稅，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動(dòng)産統(tǒng)一登記並不是開徵房産稅的前提條件，不過，不動(dòng)産登記資訊管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成並全面運(yùn)作後，能夠?yàn)獒缡辗康禺b稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)資訊，能更加有效支撐房地産稅收改革。實(shí)施不動(dòng)産統(tǒng)一登記並不意味要開徵房地産稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題。