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臺灣2014房價(jià)走勢 4成2民眾看漲

2014年03月20日 09:11 來源:臺灣網(wǎng) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  

  永慶房産集團(tuán)房産事業(yè)群總經(jīng)理葉淩棋認(rèn)為,2014年第2季房市,將呈現(xiàn)價(jià)平量縮格局。(臺媒圖)

  臺灣網(wǎng)3月20日消息 據(jù)臺灣“東森新聞”報(bào)道,臺灣永慶房産集團(tuán)19日發(fā)佈最新調(diào)查,有4成2民眾看漲未來1年房價(jià),對未來1季的房價(jià)看法,則相對保守,但仍以持平小漲居多,預(yù)估2014年第2季房市,將呈現(xiàn)價(jià)平量縮格局。

  永慶房産集團(tuán)房産事業(yè)群總經(jīng)理葉淩棋表示,2014年第2季房市,應(yīng)為價(jià)平量縮格局;值得注意的是,桃園、臺中、臺南、高雄市場委售量,大增3成以上,市場獲利了結(jié)潮已涌現(xiàn)。

  葉淩棋分析,自住、換屋市場,將回歸基本面,“買得起的總價(jià)”成為市場主流;在産品方面,中低總價(jià)供不應(yīng)求,房價(jià)仍有上漲空間,高總價(jià)則供過於求,買氣不振,有量縮現(xiàn)象。

  調(diào)查顯示,4成2民眾看漲未來1年房價(jià)。永慶房産集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)解釋,與上季相比,本次看漲房價(jià)者,減少了2個(gè)百分點(diǎn),且看跌民眾達(dá)40%,代表民眾雖對長期房價(jià)樂觀,但態(tài)度保守。

  臺灣房屋營運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴認(rèn)為,房價(jià)鬆動與否的關(guān)鍵在利率,房貸利率必須攀升至3%,甚至4%以上時(shí),才會對房市有較明顯的影響。

  周鶴鳴説,在市場資金氾濫的情況下,房市尚未走空,建商銷售只是把“短跑變成馬拉松”,市場呈現(xiàn)多空交戰(zhàn),對自住客而言,是進(jìn)場的好時(shí)機(jī);對投資客來説,還是要秉持財(cái)産優(yōu)質(zhì)化原則,才能“賣差換好”。(臺灣網(wǎng) 高旭)

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