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北京第二批供應地塊:276公頃住宅用地年內(nèi)入市

2013-08-23 09:45 來源:新京報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  昨日,北京市國土局公佈了今年第二批商品住宅和商服用地的擬供應地塊,其中,位於朝陽、順義、大興、石景山等區(qū)縣的13宗商品住宅地塊將供應,總面積約276公頃。

  商品住宅供應總量有望超全年計劃

  市國土局相關(guān)負責人表示,由於全年的工業(yè)倉儲用地已于第一批擬供應地塊中全部公佈,保障性安居工程用地地塊調(diào)整情況繼續(xù)由區(qū)縣政府公佈,因此,此次公佈地塊只涉及商品住宅和商服地塊。

  第二批擬供應地塊共25宗,土地面積約414公頃。其中,商品住宅地塊13宗,約276公頃,主要分佈在朝陽區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、密雲(yún)縣、延慶縣、石景山區(qū)等區(qū)縣。商服地塊12宗,約138公頃,主要分佈在懷柔區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等區(qū)縣。

  記者注意到,第一批和第二批擬供應的商品住宅地塊加在一起,總土地面積達到了1095公頃,遠超今年850公頃的商品房供地計劃。這將在後期增加商品住宅的供應,起到抑制房價過快上漲的作用。同時,第一批和第二批商服地塊相加,總面積也達到446公頃,也超出全年計劃。

  增加自住型、改善型普通商品房供應

  這位負責人表示,將土地供應計劃落實到具體地塊並向社會公佈,目的是發(fā)揮土地供應計劃的引導和調(diào)控作用,有利於穩(wěn)定房地産用地市場預期。

  “下一步將繼續(xù)確保保障性安居工程用地‘應保盡?!?,增加自住型、改善型普通商品住房的土地供應,加快推進土地開發(fā),確保如期形成有效供應,穩(wěn)定普通商品住房用地供應,保障土地市場的合理用地需求,保持土地市場的平穩(wěn)運作?!边@位負責人説。

  今年住宅、商服全部落實到具體地塊

  市國土局稱,加之今年5月公佈的第一批地塊,今年北京的住宅、商服和産業(yè)用地的供應計劃,已全部落實到具體地塊並向社會公示。

  今年5月公佈的第一批商品住宅、商服、工礦倉儲用地的擬供應地塊,土地面積約2032公頃,約佔全市年度商品住宅、商服、工礦倉儲用地計劃供應量的92%以上。截至8月上旬,已公佈的第一批商品住宅用地已供應69%、商服用地已供應59%。

  ■ 追訪

  “東三環(huán)絕版地塊”入市

  懷柔供應宅地最多

  第二批擬供應的地塊中,有不少地塊已在北京土地市場掛牌競價。在各區(qū)縣中,懷柔區(qū)供應的宅地面積最大,共73.21公頃。兩個地塊分別位於雁棲湖柏崖廠村和迎賓路西側(cè),均已開始在北京土地市場掛牌競價。

  朝陽區(qū)的兩個商品住宅地塊最受關(guān)注,分別是農(nóng)展館地塊和豆各莊地塊,豆各莊地塊是以“限房價、競地價”方式出讓的自住型商品住房地塊,銷售限價每平方米22000元,比周邊在售二手房價格低4000元左右。農(nóng)展館地塊則被業(yè)內(nèi)稱之為“東三環(huán)絕版地塊”。兩個地塊也于前日開始競價。

  此外,石景山區(qū)老古城也將有一個居住、商業(yè)地塊入市;大興區(qū)擬供應的3個地塊分別位於採育鎮(zhèn)和孫村組團;順義區(qū)擬入市的3個地塊分別位於順義新城和高麗營鎮(zhèn)。(記者馬力)

[責任編輯: 王君飛]

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