昨日，為期四天的2014北京秋季房展會(huì)正式落下帷幕。據(jù)房展會(huì)組委會(huì)介紹，參展的海外項(xiàng)目共360余個(gè)，國(guó)內(nèi)項(xiàng)目約250個(gè)，其中北京的項(xiàng)目近40個(gè)，展會(huì)共接待觀眾超過(guò)18萬(wàn)人次。本次房展會(huì)改善型購(gòu)房需求有較大幅度上升，幾近去年的一倍。

　　昨天下午，北京晨報(bào)記者來(lái)到北京展覽館，有的展商已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)收拾廣告牌，但看房者仍舊絡(luò)繹不絕。位於豐臺(tái)區(qū)公益東橋西側(cè)的福海棠華苑項(xiàng)目，是此次房展會(huì)唯一的一個(gè)四環(huán)內(nèi)的樓盤(pán)，一撥撥參展觀眾來(lái)到展臺(tái)前，仔細(xì)地詢問(wèn)價(jià)格?！耙呀?jīng)逛了兩天，南城雖然比其他幾個(gè)區(qū)域稍微差點(diǎn)兒，但這幾年發(fā)展還是挺快的?！崩钕壬蛴浾呓榻B，兩年前在燕郊購(gòu)買(mǎi)了一套住房，如今手裏寬裕了一些，打算換一套市裏的房子，“為了方便工作，我們一直在市裏租房居住，現(xiàn)在打算把燕郊的房子賣(mài)掉，差不多夠新房的首付。”

　　北京房展會(huì)組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東向北京晨報(bào)記者介紹，展會(huì)四天共接待觀眾18.45萬(wàn)人次。各參展項(xiàng)目登記客戶數(shù)量49880組，看房客戶數(shù)量共14380組。觀展者中最近有買(mǎi)房打算的佔(zhàn)總調(diào)查人數(shù)的91.25%，沒(méi)有買(mǎi)房打算的佔(zhàn)8.75%。首次置業(yè)需求佔(zhàn)總調(diào)查人數(shù)的31.25%，升級(jí)置業(yè)需求佔(zhàn)60%，其他佔(zhàn)8.75%。其中升級(jí)置業(yè)需求與去年相比有大幅提升，主要集中在30歲至40歲人群。被調(diào)查者中，關(guān)注90平方米以下戶型的佔(zhàn)42.5%、關(guān)注90至150平方米戶型的佔(zhàn)45%、關(guān)注150平方米以上戶型的佔(zhàn)12.5%。

　　鄭向東表示，從參展規(guī)模和觀眾觀展、交易的意向來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)和交易都趨於理性，從市場(chǎng)供應(yīng)、産品結(jié)構(gòu)和購(gòu)買(mǎi)需求上來(lái)看，呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢(shì)，“此次房展會(huì)觀展人數(shù)與往屆差不多持平，最大的特點(diǎn)是改善型需求、升級(jí)置業(yè)需求有較大上升，考慮在外埠置業(yè)的群體明顯增加。去年秋季房展會(huì)升級(jí)置業(yè)需求佔(zhàn)30%多，今年佔(zhàn)到60%，幾近增加一倍。”晨報(bào)訊（記者 楊奕）