折合樓面價(jià)1.36萬(wàn)元 北京5月賣地79億元

　　京華時(shí)報(bào)訊 昨天，北京市國(guó)土局公開競(jìng)拍兩宗土地。最終通州臺(tái)湖地塊以242%的溢價(jià)率被北京世紀(jì)鴻奪得，門頭溝地塊以120.8%的溢價(jià)率被北京慧友房地産開發(fā)有限公司摘得。至此，北京5月累計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性用地10宗，總出讓金已達(dá)79.5725億元。

　　5月首宗競(jìng)拍超百輪

　　昨天競(jìng)拍的第一宗地為門頭溝區(qū)新MC09-065-066地塊C2商業(yè)金融用地，經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)拍，被北京慧友房地産開發(fā)有限公司以1.06億元摘得，溢價(jià)率為120.8%，折合樓面價(jià)11099元/平米。該地塊位於門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為C2商業(yè)金融用地，建築控制規(guī)模約9550平方米，競(jìng)拍底價(jià)為4800萬(wàn)元，競(jìng)拍前曾收到5份報(bào)價(jià)。

　　第二宗土地是近半年北京火熱的通州臺(tái)湖地塊，本次出讓的是臺(tái)湖鎮(zhèn)B-21地塊(部分)F3其他類多功能用地、B-24地塊U13供燃?xì)庥玫亍?家房企到場(chǎng)參與競(jìng)拍，分別是世紀(jì)鴻、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司(經(jīng)開)、東亞新華、旭輝、萬(wàn)科首開聯(lián)合體、城建和泰禾。經(jīng)過(guò)104輪激烈競(jìng)拍，北京世紀(jì)鴻擊敗泰禾以10.4億元再次高溢價(jià)率摘得臺(tái)湖地塊，溢價(jià)率242%，折合樓面價(jià)13601元/平米。

　　據(jù)了解，世紀(jì)鴻已在通州臺(tái)湖奪得3宗土地，總價(jià)達(dá)27.65億元。該地塊競(jìng)拍是5月首宗競(jìng)拍超百輪的土地，最小遞增幅度從開始的200萬(wàn)升至500萬(wàn)，最終飆升至1000萬(wàn)每輪，業(yè)內(nèi)人士分析，可見(jiàn)各房企對(duì)臺(tái)湖鎮(zhèn)區(qū)域期望不小。

　　本月已成交10宗地

　　北京市土地儲(chǔ)備中心公開的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京5月累計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性用地10宗，總出讓金已達(dá)79.5725億元。值得一提的是，自去年12月25日至今通州臺(tái)湖已出讓8宗土地，土地總出讓金高達(dá)84.4億元，其中包括泰禾創(chuàng)造的19.3億元區(qū)域地王，臺(tái)湖地塊已邁入1.9萬(wàn)元時(shí)代。（記者孫雪梅）

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