今年以來，銀川市房地産市場逐步回暖，呈現(xiàn)施工規(guī)模不斷擴(kuò)大、市場銷售量價(jià)齊升等特點(diǎn)。然而，待售面積不斷增加，市場沉澱資金持續(xù)增加，也對市場後續(xù)發(fā)展帶來不利影響。

　　據(jù)銀川市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月，銀川商品房銷售面積367.5萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額182.54億元，分別比上年同期增長36%和44.4%，增幅比上年同期分別提高了22.4和33個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積321.03萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額149.73億元，分別同比增長39.1%和51.1%。

　　1—9月份，銀川房地産開發(fā)完成投資231.68億元，同比增長19.8%，全市商品房施工面積同比增長15.4%，施工規(guī)模不斷擴(kuò)大。

　　據(jù)分析，隨著調(diào)控政策的不斷出臺，購房者觀望氣氛依然濃厚，部分開發(fā)企業(yè)也在放緩樓盤上市的速度等待商機(jī)，但房價(jià)並未明顯下降，甚至有所上漲，導(dǎo)致房地産開發(fā)企業(yè)待售面積增加。

　　截至9月底，銀川商品房待售面積為426.96萬平方米，比上年同期增長75.74萬平方米，同比增長21.6%。若按目前商品房銷售均價(jià)計(jì)算，全市約有212.07億元的市場資金出現(xiàn)沉澱，不利於市場後續(xù)發(fā)展。（記者于瑤）