本報(bào)訊 （記者賴(lài)偉行、張晨）廣州樓市進(jìn)入馬年已經(jīng)超過(guò)半個(gè)月，然而新增供應(yīng)並未有起色，節(jié)後首週全市更只有一個(gè)位於花都的樓盤(pán)獲得預(yù)售證。雖然不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員在春節(jié)期間信誓旦旦，稱(chēng)假期一過(guò)假日的促銷(xiāo)優(yōu)惠就將取消，然而記者連日調(diào)查全市多個(gè)區(qū)域的在售樓盤(pán)卻發(fā)現(xiàn)，許多樓盤(pán)的優(yōu)惠折扣還處?kù)丁斑^(guò)節(jié)狀態(tài)”。

　　記者昨日在樓巴密集的宏發(fā)廣場(chǎng)看到，不少樓巴已經(jīng)把增城撤市建區(qū)的消息作為廣告張貼在樓巴的顯眼位置，沿途也有不少工作人員在派發(fā)增城樓盤(pán)的宣傳單張。不過(guò)，真正前往增城等地看樓的市民並不算多，有的大巴發(fā)車(chē)時(shí)，座位上都未坐滿1/3。

　　“已經(jīng)接到好幾個(gè)增城樓盤(pán)的銷(xiāo)售打電話來(lái)，催促我們快點(diǎn)入市，都説以後有可能限購(gòu)，也有的説以後有可能會(huì)漲價(jià)。”市民賀先生在看樓市民中顯得比較淡定，他告訴記者，自己屬於剛需一族，本來(lái)就不在被限購(gòu)之列，所以增城以後是否限購(gòu)對(duì)其根本沒(méi)有影響。

　　在增城廣園東某大型樓盤(pán)，記者看到銷(xiāo)售中心內(nèi)的人氣也不算十分旺，銷(xiāo)售人員坦承，看樓的客人只比平常多了一兩臺(tái)，沒(méi)有明顯增加。目前其在售的單位均價(jià)最低在11000元/平方米左右，與節(jié)前沒(méi)有太大差別，不過(guò)未來(lái)政策隨時(shí)存在變數(shù)，這幾天都在向意向買(mǎi)家打電話。

　　同樣受到撤市建區(qū)消息利好的從化此前樓市的情況遠(yuǎn)沒(méi)有增城的熱度高，而部分樓盤(pán)雖然聲稱(chēng)以後會(huì)漲價(jià)，但是卻沒(méi)有付諸行動(dòng)。像位於溫泉鎮(zhèn)的某大型開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)，其銷(xiāo)售人員就向記者透露樓盤(pán)目前還有春節(jié)期間的9.5折優(yōu)惠，折後均價(jià)只要“6”字頭，也暫時(shí)沒(méi)有任何調(diào)價(jià)計(jì)劃。

　　一方面是對(duì)外報(bào)價(jià)保持基本穩(wěn)定，另一方面有的開(kāi)發(fā)商仍然高舉放假期間的“促銷(xiāo)”大旗，默默延續(xù)著春節(jié)期間的優(yōu)惠。在位於白雲(yún)區(qū)白雲(yún)大道的某樓盤(pán)，其價(jià)格目前最新報(bào)價(jià)達(dá)到最高27000元/平方米。不過(guò)，樓盤(pán)的銷(xiāo)售卻告訴記者，雖然早已過(guò)了春節(jié)假期，但是樓盤(pán)的優(yōu)惠還一直在延續(xù)，目前推出了一批特惠價(jià)單位，最低只要20000元/平方米。類(lèi)似的情況也出現(xiàn)在番禺，不少開(kāi)發(fā)商雖然表面上的報(bào)價(jià)與節(jié)前差別不大，然而在折扣上還是持續(xù)春節(jié)期間的優(yōu)惠。

　　省房協(xié)理事趙卓文分析，廣州市國(guó)土房管局近日公佈了2014年土地供應(yīng)計(jì)劃。從這份供地計(jì)劃看，2014年廣州放棄了大搞限價(jià)房，而是通過(guò)擴(kuò)大土地供應(yīng)來(lái)試圖抑制房?jī)r(jià)。“通過(guò)擴(kuò)大土地供應(yīng)，來(lái)平衡樓市供求矛盾，無(wú)疑比通過(guò)行政干預(yù)來(lái)抑制需求更為有效。”