中新網(wǎng)7月31日電(房産頻道 陸肖肖)近日，有消息稱石家莊房地産市場(chǎng)已事實(shí)上放開了限購(gòu)，購(gòu)房已不再需要提供購(gòu)房證明。但這一政策在執(zhí)行兩天之後，突然宣告取消。7月30日，石家莊市房管局稱在該市購(gòu)房仍需提供購(gòu)房證明，但在政策上做出了微調(diào)，放鬆了外來人員的購(gòu)房資格。

　　7月28日石家莊房管局向中新網(wǎng)房産頻道證實(shí)，購(gòu)買新建商品房和二手房已經(jīng)不需開具購(gòu)房證明，這一政策也被解讀為石家莊限購(gòu)政策的正式放開。但7月30日，再次有消息傳出，石家莊重新恢復(fù)住房限購(gòu)政策。中新網(wǎng)房産頻道聯(lián)繫了石家莊市房管局，工作人員此次表示，之前沒有通知説取消開購(gòu)房證明，只是由於系統(tǒng)的維護(hù)、調(diào)整，暫停辦理購(gòu)房證明這一業(yè)務(wù)，目前購(gòu)房仍需辦理購(gòu)房證明，但限購(gòu)政策有所修改。

　　石家莊房管局工作人員表示，限購(gòu)政策調(diào)整後放寬了外來人口的購(gòu)房限制，之前外地戶口需要出具一年以上納稅和社保證明，現(xiàn)在能夠提供一年以上的勞動(dòng)合同也可辦理購(gòu)房證明；應(yīng)屆高校畢業(yè)生、普通高等學(xué)校畢業(yè)證書與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同也可辦理購(gòu)房證明。

　　中國(guó)房地産協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)顧雲(yún)昌在接受中新網(wǎng)房産頻道採(cǎi)訪時(shí)表示，石家莊這一舉措雖未全部放開限購(gòu)政策，但政策明顯出現(xiàn)鬆動(dòng)，放鬆了外來人口的購(gòu)房資格。之所以出現(xiàn)先放鬆後收緊的狀況可能是因?yàn)榈胤秸畬?duì)這一政策還沒有十足的把握，或者沒有進(jìn)行充分的論證，政策實(shí)施後先看市場(chǎng)和輿論對(duì)這一政策的反應(yīng)，試探性質(zhì)的政策調(diào)整之後，會(huì)做出限購(gòu)取消或者繼續(xù)限購(gòu)政策的決定。

　　另外，顧雲(yún)昌指出，現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生了改變，由過去的“控房?jī)r(jià)”變?yōu)楝F(xiàn)在的“去庫(kù)存”。根據(jù)中央提出的“分類調(diào)控”策略，限購(gòu)不可能再採(cǎi)取“一刀切”的策略，各地根據(jù)情況不同會(huì)採(cǎi)取不同的策略。但現(xiàn)在決定樓市最關(guān)鍵的因素是限貸政策，貨幣政策的寬鬆，金融環(huán)境的冷和熱對(duì)房地産市場(chǎng)的影響比限購(gòu)還大。

　　據(jù)悉，石家莊限購(gòu)政策從2011年2月19日起實(shí)施，如今已經(jīng)施行近三年半的時(shí)間，對(duì)已經(jīng)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，以及能夠提供在本地1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，擁有1套及以上的非本地戶籍居民家庭，以及無法提供1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)五區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房。同時(shí)要求，購(gòu)房人需在購(gòu)房前持有效證件到房管部門核實(shí)是否符合購(gòu)房資格，符合條件者，房管部門將開具購(gòu)房證明，購(gòu)房人才可辦理新購(gòu)房産的相關(guān)手續(xù)。(中新網(wǎng)房産頻道)