在各地利好政策頻發(fā)的背景下，房地産市場(chǎng)回暖現(xiàn)象初顯。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著多地救市政策落地，銷售情況明顯好轉(zhuǎn)，樓市回暖預(yù)期逐漸增強(qiáng)。但是，在高庫(kù)存壓力下，房?jī)r(jià)上行空間有限，價(jià)格將保持相對(duì)平穩(wěn)。

　　中原地産市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至20日，已公佈10月銷售業(yè)績(jī)的35家上市房企10月單月銷售1747億元，環(huán)比9月1523億元上漲14.7%，35家企業(yè)中有26家企業(yè)環(huán)比上漲。

　　在此情況下，房企投資慾望再度被燃起。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)資訊中心監(jiān)測(cè)顯示，2014年11月10日至11月16日，當(dāng)周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少14%，成交量環(huán)比增加60%，出讓金環(huán)比增加425%。

　　中原地産市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房企拿地節(jié)奏明顯增加，意味著房企對(duì)於市場(chǎng)的判斷開(kāi)始改變。而市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)向的背後，是利好政策的支撐。但是，目前大部分房企距離年初制定的銷售目標(biāo)依然差距很大，而且大部分企業(yè)庫(kù)存積壓嚴(yán)重，在這種情況下，短期內(nèi)房企仍將以價(jià)換量，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大範(fàn)圍波動(dòng)現(xiàn)象。