原標題：最新權(quán)威發(fā)佈丨上海新開盤商品住房：公證機構(gòu)主持，搖號公開銷售

　　解放日報·上觀新聞記者5月4日最新從上海市住建委獲得資訊：上海將針對房地産市場存在的突出問題，持續(xù)整頓房地産市場秩序。市住建委已下發(fā)《關(guān)於進一步加強本市房地産市場監(jiān)管規(guī)範商品住房預(yù)銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房採取由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

　　《通知》強調(diào)，房地産開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)、房地産經(jīng)紀機構(gòu)、相關(guān)管理機構(gòu)工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發(fā)企業(yè)員工自購本企業(yè)開發(fā)的商品住房的應(yīng)當予以申報，購房名單納入?yún)^(qū)房管部門全程監(jiān)管?！锻ㄖ吠瑫r明確對涉嫌違規(guī)的房地産企業(yè)，一經(jīng)查實，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地産開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，並列入行業(yè)信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

　　同時，上海將清理整頓規(guī)範房地産仲介市 場。繼續(xù)打擊各類違法違規(guī)行為，保持高壓嚴查態(tài)勢，依法清理關(guān)閉一批違法企業(yè)，凈化市場環(huán)境，維護消費者合法權(quán)益。進一步完善房地産仲介監(jiān)管機制，從市場 準入、行業(yè)規(guī)範、經(jīng)營行為等方面完善和強化監(jiān)管的政策措施和管理辦法。建立企業(yè)、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業(yè)組織相結(jié)合的自律機制。

　　市 住建委表示，2016年以來，按照國家和上?！皽艞l”、“滬六條”房地産調(diào)控的要求，上海住建、工商、物價等部門持續(xù)開展房地産經(jīng)紀整治工作，加大對違 法違規(guī)行為的查處力度，先後查處並曝光了誘騙消費者交易、發(fā)佈虛假房源、為交易當事人規(guī)避稅費、以虛構(gòu)房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳、虛簽房地産 交易合同等一大批典型案例，取得了良好的社會效果，堅決遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的態(tài)勢。

　　近期，上海房地産市場出現(xiàn)了一些新的變化。房地産經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)操作、助漲房價的現(xiàn)象有所抬頭。3月底，住建部召開電視電話會議，要求繼續(xù)開展房地産經(jīng)紀整治工作，進一步整頓房地産市場秩序，規(guī)範仲介行為，防範炒作房價。

　　根 據(jù)住建部會議精神和市委、市政府部署，4月中旬起，市住建委會同市工商局、市物價局在全市開展新一輪房地産經(jīng)紀專項整治，重點聚焦工商註冊、房管部門的機 構(gòu)備案、交易中心的網(wǎng)簽密鑰管理、仲介房源掛牌（線上線下）、仲介收費等幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，要求保持高壓嚴查態(tài)勢，依法從嚴查處無證無照、未按規(guī)定備案、虛假 宣傳、虛簽合同等違法違規(guī)行為，堅決遏制當前房産仲介違規(guī)行為的高發(fā)勢頭，解決一批當前社會反映強烈的突出問題。

　　截至4月底，市住建委會同市工商局，對房地産經(jīng)紀機構(gòu)進行全面清理整頓，共吊銷、登出了1500家房地産經(jīng)紀機構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照及備案和網(wǎng)簽資格。同 時，依法查處並處理了一批房地産經(jīng)紀機構(gòu)：行政處罰無照經(jīng)營、未按規(guī)定進行經(jīng)紀機構(gòu)備案、虛假宣傳等違法違規(guī)案件共32件，罰款金額共計90余萬元；立案 調(diào)查104件；約談、責令限期整改仲介機構(gòu)150家。暫停156家涉嫌違規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)簽資格，對其中40家虛簽合同的進一步核查，涉嫌利用虛簽合同鎖定 房源，從事違法犯罪活動的，移送公安機關(guān)處置。案件後續(xù)查處的情況將及時向社會公佈。

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