日前，北京多家仲介下調(diào)二手房買賣仲介費(fèi)的消息廣為流傳，廣州的仲介費(fèi)是否也有同樣的調(diào)整？記者走訪多家仲介發(fā)現(xiàn)，仲介費(fèi)均未有變化，買賣雙方總費(fèi)用在樓價(jià)的1%~2%之間。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州一、二手市場(chǎng)穩(wěn)定，沒(méi)有降低仲介費(fèi)的需要。不過(guò)，有買家對(duì)仲介公司收取仲介費(fèi)的一些“潛規(guī)則”表示質(zhì)疑，認(rèn)為仲介往往存在“知情不報(bào)”和“渾水摸魚”的“貓膩”。

　　日前，有媒體報(bào)道北京多家仲介普遍下調(diào)二手房買賣仲介費(fèi)，幅度大概在0.5%~0.7%之間。廣州的二手仲介費(fèi)是否也“應(yīng)聲而跌”？記者昨日走訪多家仲介了解到未有新的變化。越秀區(qū)一家小仲介公司的人員告訴記者，公司規(guī)定仲介費(fèi)為樓價(jià)的3％，如果有誠(chéng)意可以申請(qǐng)優(yōu)惠，但無(wú)法保證優(yōu)惠幅度：“2.5％有成功案例，但屬極為個(gè)別。一般看付款方式，比如分期付款或全款分多少期也有不同，也要和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商?！痹诹硪患抑行椭俳楣镜娜藛T稱：“現(xiàn)在仲介費(fèi)一般都轉(zhuǎn)嫁到買家頭上，仲介費(fèi)是樓價(jià)的1.5％~2％之間?！?/p>

　　在越秀區(qū)一家知名仲介公司，記者了解到仲介費(fèi)最低為樓價(jià)的1%，其人員向記者推薦購(gòu)買一手樓，原因是可以省下仲介費(fèi)：“這部分由開(kāi)發(fā)商以推廣費(fèi)的名義承擔(dān)?！?/p>

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，隨著二手市場(chǎng)出現(xiàn)鬆動(dòng)，部分仲介開(kāi)始實(shí)施兩邊分開(kāi)收取仲介費(fèi)。

　　記者向城中多家大型仲介行了解情況，均獲悉其仲介費(fèi)沒(méi)有變化。

　　中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析稱，廣州樓價(jià)保持穩(wěn)定，仲介費(fèi)調(diào)整隨行就市，目前沒(méi)什麼調(diào)整空間。他認(rèn)為，目前並不是因?yàn)橹俳橘M(fèi)而影響二手市場(chǎng)成交，是業(yè)主心態(tài)“企硬”惜售，市場(chǎng)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的情況。他告訴記者，目前廣州傭金在1%~2%，但不是全國(guó)最低。據(jù)了解，深圳的仲介費(fèi)也普遍在1.5%左右。

　　一個(gè)仲介行人士透露，在市場(chǎng)比較活躍的時(shí)候，1%的仲介費(fèi)比較合理，1.5%偏貴：“有的買家希望談到1%以下，但除非是高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的物業(yè)，其他幾乎沒(méi)有可能。因?yàn)橹灰俳橘M(fèi)在0.8%以下，仲介行基本就連本也不保?！彼嬖V記者，只有類似“夫妻店”才有可能靠0.8%的仲介費(fèi)達(dá)到保本，所以很少有大仲介行能接受1%的傭金。

　　也有業(yè)內(nèi)人士因此對(duì)“獨(dú)家盤”表示抵觸：“市場(chǎng)沒(méi)有指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在還放開(kāi)對(duì)仲介費(fèi)的‘封頂’，萬(wàn)一遇到獨(dú)家盤，仲介行要求收取5%的仲介費(fèi)，為了買房子，再高的仲介費(fèi)也只能承擔(dān)?！倍胺啦粍俜馈钡氖侵俳榘阎俳橘M(fèi)直接“打包”到“獨(dú)家盤”的樓價(jià)裏：“買家吃了啞巴虧也不知道?！?/p>