中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)河北唐山市政府網(wǎng)站消息，17日，《唐山市人民政府辦公廳關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作的通知》發(fā)佈。通知明確規(guī)定，無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)購房。

　　通知“嚴格區(qū)域性商品住房限購措施”細則中顯示，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)範圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內(nèi)向其售房。

　　各項政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。

　　附：《唐山市人民政府辦公廳關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作的通知》

　　唐政辦字〔2017〕83號

　　各縣(市)、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：

　　為認真貫徹落實《河北省人民政府辦公廳關(guān)於進一步促進全省房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強房地産市場分類調(diào)控，抑制房地産市場泡沫，防止房價出現(xiàn)大起大落，確保我市房地産市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，結(jié)合我市實際，在落實好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)於進一步促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎(chǔ)上，啟動如下調(diào)控措施：

　　一、嚴格區(qū)域性商品住房限購措施

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)範圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內(nèi)向其售房。購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查，確保政策落實到位。

　　二、調(diào)整住房公積金政策

　　在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù)；借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款；停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù)。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　四、進一步規(guī)範商品房銷售價格管理

　　各地要嚴格商品房價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價。取得預售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地産開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發(fā)商品房預售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。

　　五、切實落實地方政府責任

　　各地政府要進一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認識房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價、防泡沫、防風險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責任，政府主要負責同志是第一責任人。要完善工作機制，建立房地産調(diào)控聯(lián)席會議制度，把做好房地産市場管控作為當前重要任務(wù)來抓，正確研判當前房地産市場形勢，採取有力措施，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲，促進我市房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。