全國樓市調(diào)控加碼兩個(gè)月 只租不售或成趨勢

　　央廣網(wǎng)北京5月22日消息（記者馮爍 馬喆）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，今年3月以來，一場樓市調(diào)控席捲全國，已有接近60城出臺(tái)170余次調(diào)控政策抑制房價(jià)過快上漲。來自多個(gè)城市的官方數(shù)據(jù)顯示，今年4月新房價(jià)格已經(jīng)開始有所回落，只租不售或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。

　　自今年3月樓市調(diào)控政策實(shí)施以來，多個(gè)城市房價(jià)得到有效抑制。以北京為例，4月北京新建商品住宅價(jià)格同比漲幅從20.6%縮至17.4%；而二手房市場則降溫更加明顯，環(huán)比漲幅從3月2.2%降至持平。

　　國家統(tǒng)計(jì)局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長、新聞發(fā)言人邢志宏表示：“房地産現(xiàn)在正在進(jìn)行分類調(diào)控，一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲，也加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。關(guān)於它的後續(xù)走勢，我們也會(huì)進(jìn)一步觀察?！?/p>

　　在諸多調(diào)控措施中，本月11日江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發(fā)商按比例自持地塊，其中50%計(jì)容建築面積不可分割銷售，且不得分割轉(zhuǎn)讓並只能用於租賃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實(shí)行了類似模式。

　　對(duì)此，中原地産首席分析師張大偉表示，未來只租不售或?qū)?huì)成為房價(jià)長效調(diào)控機(jī)制的重要組成部分，“一方面租售並舉是樓市長效體制的一個(gè)方面，增加開發(fā)商手中持有型出租房源可以平穩(wěn)增加市場租賃房源、平穩(wěn)租賃價(jià)格。第二個(gè)主要還是跟土地調(diào)控有關(guān)係，整體而言從只租不售市場看，現(xiàn)在在逐漸增加，它的核心政策邏輯是房子是用來住的，不是用來炒的，減少它的交易屬性。”