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福州取消限購措施 成首個(gè)認(rèn)房不認(rèn)貸城市

2014-09-23 10:21 來源:北京商報(bào) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

   福州市政府發(fā)文 成首個(gè)認(rèn)房不認(rèn)貸城市

   昨日媒體曝光福州市人民政府日前發(fā)佈的促進(jìn)房地産市場發(fā)展意見,其中提到:在本市範(fàn)圍內(nèi)取消商品住房限購措施。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

   意見規(guī)定購房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房、受贈(zèng)房、徵遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況,根據(jù)本實(shí)施意見對居民家庭擬購買住房(含二手房)是否符合首套房條件予以確認(rèn)並出具證明。家庭購買首改房按首套房認(rèn)定。

   來自央行的放鬆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的消息也從側(cè)面呼應(yīng)了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放鬆的信號。該消息稱,上週五央行已召集四大行開會,將放鬆首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),只要房貸餘額還清都算首套房。而此前,監(jiān)管層規(guī)定的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是説:是否首套房,要看家庭名下是否有房産,是否有過房貸記錄,兩個(gè)條件有其中任何一項(xiàng)即不能算做首套房。昨日稍晚時(shí)候,又有另一版本出現(xiàn):央行已通知四大行,要求限貸放開,鼓勵(lì)首套房貸款、同時(shí)二三套也可恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。

   對“四大行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放鬆,房貸還清即算首套”的市場傳言,消息人士表示,“消息基本屬實(shí)”,並稱,中行當(dāng)天下午召開高層會議,討論房貸政策調(diào)整問題。這一傳聞也得到了工行、農(nóng)行內(nèi)部人士的初步證實(shí),但均未透露詳情。(記者 孟凡霞)

[責(zé)任編輯: 宿靜]

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