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1月北京新房網(wǎng)簽環(huán)比降五成 買賣雙方成交意願(yuàn)走低

2015-02-03 09:46 來(lái)源:新京報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  (記者方王洋)經(jīng)過(guò)前幾個(gè)月的成交上漲,北京新房和二手房市場(chǎng)在1月再次經(jīng)歷成交回落。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),1月新房成交網(wǎng)簽量為9687套,比12月大幅回落51.3%。業(yè)內(nèi)表示,伴隨著春節(jié)的臨近,不論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng),買賣雙方的成交意願(yuàn)都逐漸轉(zhuǎn)淡。

  新房成交“量跌價(jià)漲”

  經(jīng)過(guò)去年12月的網(wǎng)簽量大幅翹尾之後,2015年的1月份北京市新房網(wǎng)簽量回落至萬(wàn)套以下水準(zhǔn)。

  偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),1月北京市新房住宅網(wǎng)簽量為9687套,環(huán)比大幅回落51.3%。北京市二手房網(wǎng)簽量12738套,環(huán)比回落13.2%。

  值得注意的是,自去年11月份至今,北京新房市場(chǎng)成交價(jià)格已是持續(xù)第三個(gè)月上漲,1月成交均價(jià)達(dá)27657元/平方米。

  偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉介紹,成交價(jià)格的上漲主要是受到四季度以來(lái)的多重利好,以及1月高端産品成交佔(zhàn)比走高的結(jié)構(gòu)性因素影響。數(shù)據(jù)顯示,1月朝陽(yáng)、東城、西城總共成交了近千套平均單價(jià)高於60000元/平米的高端住宅産品,在全市住宅新商品房成交佔(zhàn)比中超過(guò)16%,因而在結(jié)構(gòu)上大幅提升了統(tǒng)計(jì)均價(jià)。

  同時(shí),近日中國(guó)指數(shù)研究院也發(fā)佈公告,在環(huán)比經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌後,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)1月止跌,微漲0.21%。其中,44個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲,比去年12月環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)增加14個(gè);其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè),較去年12月增加6個(gè)。

  買賣雙方成交意願(yuàn)走低

  對(duì)於近期北京二手房市場(chǎng)的走勢(shì),胡景暉認(rèn)為,自去年四季度以來(lái),在9·30房貸新政、公積金新政、央行降息等利好的刺激下,1月網(wǎng)簽量維持在萬(wàn)套以上符合此前市場(chǎng)預(yù)判,雖受春節(jié)臨近影響,但觸底回彈勢(shì)頭明顯。

  在業(yè)內(nèi)看來(lái),新房市場(chǎng)也受到春節(jié)臨近的影響,房企減緩?fù)票P速度,市場(chǎng)整體供應(yīng)量大幅縮減,導(dǎo)致銷量持續(xù)下降。但另一方面,新房市場(chǎng)的情況更為複雜。

  亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析,去年末一系列的樓市利好政策疊加效應(yīng)促使購(gòu)房觀望群體入市意願(yuàn)增強(qiáng),推動(dòng)去年12月北京樓市成交出現(xiàn)“翹尾”。但由於樓市供過(guò)於求的基本面短期內(nèi)並未得到實(shí)質(zhì)性改變,由政策所帶來(lái)的利好效應(yīng)經(jīng)過(guò)短期爆發(fā)後,影響力開始減弱。

  業(yè)內(nèi)人士表示,隨著春節(jié)假期的臨近,2月北京樓市將整體邁入全年最淡季,成交量?jī)r(jià)將表現(xiàn)出小幅回落的特徵。

[責(zé)任編輯: 宿靜]

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