今年三季度福州市本級(jí)二手房交易9648套,其中住宅7261套。日前,福州市房屋登記中心公佈了2015年第三季度福州市二手房成交情況。查詢往期數(shù)據(jù)注意到,今年第二季度福州市本級(jí)二手房交易8891套,其中住宅6562套。數(shù)據(jù)面顯示,三季度二手住宅交易量相比二季度增長(zhǎng)699套。

　　“三季度的銷量的確比二季度看起來(lái)亮眼?！背?yáng)房産董事長(zhǎng)劉強(qiáng)告訴東南快報(bào)記者,受政策推動(dòng)以及股市影響,三季度的成交量有所上升,不過(guò)他也表示數(shù)據(jù)面上的提升不排除前期交易備案的滯後性。

　　此外,一位在福州二手房市場(chǎng)紮根多年的業(yè)內(nèi)人士王先生也表示,數(shù)據(jù)的體現(xiàn)相比市場(chǎng)的確有一定滯後,事實(shí)上二季度的5、6月份是銷售的高峰期,受今年市場(chǎng)回暖影響,成交量不錯(cuò),從其供職的仲介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看,他認(rèn)為“二、三季度的成交量差別不算太大”。

　　而三季度尾聲和四季度的開(kāi)端恰好是傳統(tǒng)的“金九銀十”,今年的二手住宅市場(chǎng)也沒(méi)有辜負(fù)這個(gè)名號(hào)。劉強(qiáng)説,9月份比8月成交量上漲20%,而現(xiàn)在10月近半,環(huán)比上漲也達(dá)到10%左右。“今年10月的成色很足,有點(diǎn)‘金十’的味道。”

　　另外,近段時(shí)間以來(lái),福州幾次土拍成交價(jià)屢破紀(jì)錄,加洋巷舊改地塊、連潘舊改地塊等都拍出了較高的價(jià)格,這也給周邊的二手房市場(chǎng)帶來(lái)了一絲波瀾。王先生説,較高的成交價(jià)使得周邊房源的賣(mài)家心理預(yù)期增加,出售價(jià)格開(kāi)始有上升的趨勢(shì)。

　　“周邊房源賣(mài)家心理預(yù)期不同,已經(jīng)有業(yè)主試探性地漲一點(diǎn)價(jià),也有少數(shù)賣(mài)家選擇惜售等未來(lái)賣(mài)個(gè)更高的價(jià)格。”劉強(qiáng)説,雖然有賣(mài)家開(kāi)始漲價(jià),但是買(mǎi)家並不買(mǎi)賬,因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)價(jià)格都比較敏感,反而會(huì)冷淡下來(lái)。

　　對(duì)於四季度的銷售,受訪業(yè)內(nèi)人士普遍有信心?！敖凇滋追可藤J最低25%’的政策推出,帶動(dòng)了剛需的購(gòu)買(mǎi)力,市場(chǎng)信心也增加不少。”王先生説,受利好政策影響,這段時(shí)間以來(lái)店內(nèi)的諮詢量和看房量都有顯著增加?！斑@些問(wèn)詢量在四季度有可能轉(zhuǎn)化為實(shí)際的交易?！倍肿≌瑑r(jià)格走勢(shì)方面,上述業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的可能性不大,接下來(lái)房?jī)r(jià)還將維持當(dāng)前比較穩(wěn)定的走勢(shì)。