第十屆夏季達(dá)沃斯論壇于6月26日至28日出席在天津舉行，本屆論壇主題為“第四次工業(yè)革命——轉(zhuǎn)型的力量”，來自90多個國家的政要、企業(yè)家、學(xué)者和媒體代表約1700余人將參會。鳳凰財經(jīng)全程報道。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康在論壇期間接受了鳳凰財經(jīng)的採訪，就關(guān)係到國計民生的樓市回答了三大提問。

　　2016年的樓市不是2015年股市

　　進(jìn)入2016年來，A股低迷，但一線城市房價上漲迅猛，逼迫上海、深圳出臺限制政策。房價暴漲、一房難求，2016年火爆的樓市看起來和2015年的漲到5000點(diǎn)的A股牛市如出一撤。然而暴漲背後隱藏著暴跌的風(fēng)險，去年讓中國膽戰(zhàn)心驚的股災(zāi)是否會出現(xiàn)在樓市？

　　當(dāng)鳳凰財經(jīng)記者問及“2016的樓市是否會像2015年的股市一樣”，賈康給出了否定答案。他認(rèn)為股市是一個整體的行情，牛市或熊市兩者擇其一，但樓市一定要分開看。

　　“對中國樓市最簡單的描述是冰火兩重天?！辟Z康解釋到，“火的不得了”的一線城市必須採取限購等措施，但冰的這邊去庫存壓力仍然十分明顯。

　　他也注意樓市中的新現(xiàn)象：“冰火界限比較模糊，原來認(rèn)為冰的二線城市跑到火的地方去了?！贬槍π虑闆r，賈康表示要靠供給側(cè)的區(qū)別對待，而不是簡單的一概而論。

　　一線城市房價到頂呢？

　　進(jìn)入到2016年6月份，北京樓市一改之前“一房難求”的火爆景象，二手房交易萎縮，價格鬆動，商品房銷售面積漲幅回落。有學(xué)者和機(jī)構(gòu)分析，這或許説明2016上半年這一輪的樓市暴漲已經(jīng)到頂。

　　對於“一線城市房價到頂”的説法，賈康再次給出了否定回答。

　　“不能説一線城市房價到頂了，只是迅猛上漲的局面有所收斂?！彼浅?yán)謹(jǐn)?shù)膶τ浾呓忉專瑏K表示要具體問題具體分析。

　　應(yīng)該積極探討房地産稅

　　之前爭論得沸沸颺颺的“房地産稅”最近似乎銷聲匿跡，沒有出來搶“頭條”。

　　當(dāng)記者問及房地産稅的進(jìn)展，賈康表示：“雖然現(xiàn)在有關(guān)部門沒有提（房地産稅），從研究者的角度應(yīng)該積極探討。”

　　賈康認(rèn)為房地産稅能從制度上完善供給機(jī)制，“一線城市的迅速升溫表明我們對制度供給的欠缺一定要正視?！彼靡痪溆辛μ嵝呀Y(jié)束了和鳳凰財經(jīng)簡短高效的採訪。