據中國之聲《新聞縱橫》報道，組織員工團購商品房，改善員工福利待遇，這本是一件讓人羨慕的事情。但是中石油系統(tǒng)位於陜西西安的一家公司搞的內部團購，結果卻讓數百名員工有苦説不出，也讓外界對這次團購質疑不斷。

　　近日，多位中石油系統(tǒng)的職工向中國之聲反映稱，在單位的組織下，他們2013年在西安經開區(qū)認購的商品房---貞觀首府，本該在今年5月份交房，但是去年10月，這個樓盤就停工了，目前處於爛尾狀態(tài)。這些職工表示，當初買房就衝著是系統(tǒng)內部的團購房，誰知這個項目3年都沒辦齊相關的開發(fā)手續(xù)，等來的卻是開發(fā)商資金鏈斷裂，工程無限期停工的消息。

　　有媒體報道説，在長慶運輸公司的合作框架下，來自甘肅、陜西、寧夏的400多位中石油員工加入了團購大軍，不少人擔心，已交購房款可能會打水漂，他們認為單位對開發(fā)商審查不嚴，應該擔責，而單位的負責人認為，團購純屬自願。究竟這個項目為什麼會爛尾?企業(yè)組織員工團購住房，出了問題應該怎麼辦?

　　長慶油田職工李明(化名)是這次團購房中的一員，只因約定好的房子不能如期交付，他計劃給孩子在西安落戶的事兒也成了泡影。2013年，他看到長慶運輸分公司組織職工團購住房的消息後，立即和運輸公司取得聯繫，確認了團購的真實性。運輸公司表示，這是公司內部的團購房，內部已經發(fā)佈文件，其他分公司的員工都可以參與購買，價格是5500元/平方米。

　　李明給記者提供了一份簽署于2013年11月的認購協(xié)議書，這份和開發(fā)商高紅地産簽訂的協(xié)議書上，寫明簽署這個協(xié)議，已經閱讀並認可高紅地産和長慶運輸分公司簽署的《團購協(xié)議書》。李明分兩批交了20多萬認購誠意金，剩餘尾款待具備簽訂《商品房買賣合同》條件時結清。開發(fā)商承諾，2016年1月15日前簽訂買賣合同，2016年5月15前交房。李明説，如今交房日期已過去兩個多月，計劃蓋32層的樓房，僅蓋了20層就擱置了。

　　油田職工程莉(化名)也是這次團購中的一員。她顯得很著急，她告訴記者，她有多年積蓄投入其中，萬萬沒想到單位的團購房，也會遇到這樣的事。當時聽説是運輸公司組織的，很多人都交錢了，還有人交了全款。

　　據團購職工稱，他們前期交的購房款有一個多億，去年10月項目停工後，他們從多個部門了解到，開發(fā)商的資金鏈斷裂，房子一時蓋不起來。這時，有業(yè)主查閱資料才發(fā)現，高紅地産開發(fā)的這個“貞觀首府”項目，相關開發(fā)手續(xù)至今都沒有辦齊。

　　多位團購職工向記者表示，如果不是單位以內部通知的名義，讓大家購買團購房，不會選擇這家地産公司開發(fā)的樓盤。他們認為，長慶運輸公司作為團購組織方，應該承擔相應責任。但長慶運輸公司的負責人表示，團購住房是職工們的自願行為，“我們沒號召他們”，單位有義務幫助大家維權，但沒有責任承擔後果。在記者提出是否給員工發(fā)過通知時，該負責人否認，稱“任何東西沒發(fā)過”。

　　不過，根據團購業(yè)主們向記者提供的相關材料，包括長慶運輸公司和高紅地産之間簽訂的團購協(xié)議書，團購實施方案、系統(tǒng)內部通知等等，可以看出，長慶運輸公司在多個環(huán)節(jié)，組織了職工的團購行為。但是，對於和高紅地産之間簽訂的協(xié)議，長慶運輸公司的負責人稱，當時單位出面，就是為了和開發(fā)商談判，把團購價格拉低一點，降價後“那個框架協(xié)議就自動失效了”。

　　就項目相關情況，記者昨天多次聯繫高紅地産一位藏姓負責人，但截止發(fā)稿前，他始終沒有接聽電話，也沒有回復記者。不過，高紅地産給長慶運輸公司之間的工作函透露，項目在2013年11月25日施工後，由於西安治理霧霾等因素影響，工期滯後了5個月。但主要原因還是資金回籠不理想，原計劃2014年底辦完所有項目證件，但到目前為止，始終沒有辦完。西安市經開區(qū)城改辦副主任王凡也證實，開發(fā)商的確遇到了資金難題。王凡介紹，貞觀首府是西安市的一個城中村改造項目，有安置房，也有商品房，中石油系統(tǒng)購買的團購房，是其中的商品房。該項目不光商品房已停工，其中的安置房也已經停工。

　　王凡透露，這個項目目前資金的確存在很大問題，城改辦、經開區(qū)管委會也幫開發(fā)商談了幾個金融機構，但融資無法注入。王凡表示，經開區(qū)會根據金融政策，對項目部分用地進行控制，“看能不能幫助開發(fā)商回籠資金。”

　　有知情人士透露，團購職工共已向開發(fā)商交了1個多億房款，是開發(fā)商挪作他用，才導致房子至今未竣工。高紅地産一位藏姓經理在接受媒體記者採訪時對此予以否認。由於無法聯繫到高紅地産，記者無法就此向其進一步求證。但王凡表示，對於長慶運輸公司職工團購的商品房，是在沒有拿到商品房預售證的情況下，和對方簽訂的團購協(xié)議。由於涉及經濟合同糾紛，建議團購職工走司法途徑。

　　目前，由於開發(fā)商自己的原因，無法取得《商品房預售證》，導致團購職工缺乏信任，不再續(xù)交房款。早在今年年初，高紅地産就深陷農民工討薪泥沼，有300多名參與項目建設農民工，因為開發(fā)商無法支付工程進度款向其討薪，這家企業(yè)也被指還有多筆外債無法兌現。實際上，房屋管理部門曾經多次向社會發(fā)出提醒，未取得預售證，禁止對外銷售，也不得以認購，收取預定款性質費用等方式變相銷售。西安市房管執(zhí)法監(jiān)察部門就對貞觀首府變相銷售的行為，發(fā)出過通告。律師劉勇軍認為，長慶運輸公司作為牽頭團購單位，對開發(fā)商的資質審查，存在一定責任，該單位代表員工與開發(fā)商協(xié)商談判並簽訂團購協(xié)議書，本身就應承擔監(jiān)督監(jiān)管責任，並有義務將了解到的開發(fā)商的相關資質如實提供給員工。在開發(fā)商沒有土地證和預售證等明顯不符合房屋開發(fā)條件的情況下組織員工批量購買，是失職行為。

　　開發(fā)商沒能如期辦成商品房預售證，無法如期向業(yè)主交房。按照合同法的規(guī)定應當向業(yè)主承擔違約責任。那麼在這次團購住房過程中，長慶運輸公司究竟扮演了怎樣的角色?它對地産公司的資質、資金等方面的審查是否存在疏漏?這爛尾的團購房又該怎麼收尾?中國之聲及央廣網將繼續(xù)關注。